Владение квартирой под вопросом - юридический переплет собственности и права проживания

Вопрос №3041809 из г. Красноярск
опубликован 09.12.2013, 17:45

Question

Пересмотрела много подобных дел, нигде никакой определенности. Закон трактуют как хотят. Жилищный вопрос. В квартире проживала большая семья, когда ее приватизировали, все написали отказ в пользу матери. В том числе и мой (в данный момент) ответчик подписал отказ, находясь в местах лишения свободы, где кстати отбывал срок за убийство. Вернувшись по УДО, он снова прописался в квартире. Затем мать подписала дарственную на дочь после смерти. Затем дочь подалу на брата в суд о выселении. Суд оставил за ответчиком право постоянного проживания. Затем собственница продала эту квартиру и новый собственник в свою очередь, продал квартиру мне, не захотев связываться с этим жильцом. Юристы проконсультировали меня, что потеряв родственные отношения с собственником, он теряет право на проживание. И я купила квартиру в собственность с прописаным жильцом и подала в суд о выписки его и выселения. На предварительном слушание судья сказал мне, что право проживания останется за ним в любом случае. А как же мои права собственности. Получается, что я купила квартиру чужому дяде да еще и ЖКХ оплачиваю. Но ведь ст 292 говорит в мою пользу?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Вы совершили большую ошибку, купив эту квартиру. Выселить этого гражданина не может никто. У него пожизненное право пользования всей квартирой. Сколько раз будет продаваться квартира, значения не имеет. В иске Вам будет отказано.

Юристы, Вас консультировавшие, ввели Вас в заблуждение. Это случайно не "юристы" из маклерского агентства были, которое продавало Вам эту квартиру?

Нормы ст. 292 ГК РФ, равно как и нормы ст. 31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат (ст. 19 закона о введении в действие ЖК РФ и дальнейшие разъяснения ВС РФ)

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Квартиры с таким обременением покупают для определённых целей. Но... за 1/3 от их реальной цены.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Наталья, это для вас нет определенности, а для юристов есть определенность. 
РИэлторы- не юристы. Они преследуют свою, КОРЫСТНУЮ цель.
Постарайтесь теперь найти покупателя на эту квартиру, чтобы избавиться от нее..

Кадулич Владимир Андреевич · Answer

"Получается, что я купила квартиру чужому дяде да еще и ЖКХ оплачиваю" - оплачивайте за него ЖКХ, а потом в судебном порядке в порядке регресса

Владение квартирой под вопросом - юридический переплет собственности и права проживания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Пользователь с правом на проживание отказывается выселяться из квартиры, проданной уже второй раз

Как получить бумажное подтверждение о продаже собственности брата, проживающего у матери

Спустя несколько лет снова были прописаны в данную квартиру.

Мне в моей же квартире он проживать не дает (периодически приезжает и вывозит из квартиры то что я привезу).

Конфликт приватизации квартиры - кто имеет право на проживание и продажу?

Брата хоронила моя семья, его дети даже не знают где отец их похоронен.

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации квартиры - нотариальное заверение отказа и возможное наследство детей

Я как собственник квартиры подала иск о выселении и снятии с рег.

Спор о сроке проживания в проданной квартире и защита интересов продавца

Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59