А если другого жилья нет? живут на съемной квартире.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях,

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Жилищный кодекс РФ

Оспорить догвор можно только в случаях предусмотренных законом. если даритель не понимал значение своих действий в силу заболевания. Не знал природу сделки( т.е. хотел например дог пожизненного содержания с ижвивением а заключил дарение). Сын который прописан не может оспорить сделку толкьо по тому что ему не отписали квартиру.

Согласно ст 209 ГК РФ собственник - т.е. мать имеет право распоряжаться своеим имущество по своему усмотрению и чьего либо согласия на саовершеие сделки не требуется.

Так же в договоре дарения нужно предусамотретьтакой пуункт о том что дарителю предоставляется право пользования данным жилым помещнием что бы выписать его нельзя было.

Так же етсть в законе положения по отмене дарения :

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если есть вопросы пишите в личку отвечу.

Елена! Оспорить догвор можно только в случаях предусмотренных законом. если даритель не понимал значение своих действий в силу заболевания. Не знал природу сделки( т.е. хотел например дог пожизненного содержания с ижвивением а заключил дарение). Сын который прописан не может оспорить сделку толкьо по тому что ему не отписали квартиру.

Согласно ст 209 ГК РФ собственник - т.е. мать имеет право распоряжаться своеим имущество по своему усмотрению и чьего либо согласия на саовершеие сделки не требуется.

Так же в договоре дарения нужно предусамотретьтакой пуункт о том что дарителю предоставляется право пользования данным жилым помещнием что бы выписать его нельзя было.