Как защитить маму и сохранить квартиру - советы в сложной семейной ситуации

Если Вас не затруднит, помогите, пожалуйста, советом. Ситуация следующая: моя мама (70 лет) и. Брат (42 год)-владельцы 3 х комн. Квартиры (распашонки). Мама находится на учете в ПНД с 80 годов. Брат имеет II группу инв. по псих. Заболеванию с 1992 года. Живут одни с 1991 г (умер папа). Периодически пролечивались в ПНД. Не буду детально все расписывать. Несколько последних лет мамахорошо себя чувствовала, в стационаре. Не лежала. Брат периодически ложился в стационар. Но пред. Год все так усугубилось. Захаживал новый сосед. Не знаю, о чем он говорил с братом. Но тот стал невыносимым. Мама теперь не может оставаться с ним в одной квартире (он грозит убить, оскорбляет, откровенно издевается). Забрал ключи. За последний год она в общей сложности 3-4 месяца была дома, остальное время –уходит в больницу. Врачи ПНД на мои просьбы помочь, советуют его признать недееспособным (документы в суде, жду результатов экспертизы), а над ней оформить опеку. Квартира у них приватизирована в совместную собственность еще в 1997 году. (есть договор, нет регистрации). В ту пору не вникали в суть приватизации (мама попросила ее приватизировать). По хорошему надо было приватизировать только на нее. Но меня что-то останавливает точно следовать советам заведующей. ПНД.Брата со временем может быть возьмут в интернат (распоряжаться его имуществом будет интернат). Аследом ее (маму) поместят в больницу и порекомендуют со временем поместить в интернат (скажут либо-интернат, либо-справляйтесь сами, а. Изменить ее самочувствие в худшую сторону просто). Может это слишком цинично, но я хочу, чтобы эта Родительская квартира досталась мне, а не родственникам работников либо интерната, либо ПНД. Я с 1991 года содержу их (брат пенсию свою много лет складывает). И все достается мне: и оплата квартиры, и ее содержание, еда, одежда, их здоровье и нездоровье. Сейчас ситуация такая. Ее уже отказываются держать в больнице. Он ни на какой контакт не идет. Добровольно никого не пускает. Сам уже давно не выходит. Чтобы его извлечь из квартиры необходима Физическая сила, нужно вскрывать дверь. Никто этим заниматься не хочет. Соседи его боятся, просят убрать его из дома. Он через дверь пообещал одной бабушке устроить взрыв, если его посмеют беспокоить. Вот и боятся. Они и не подозревают, как это нелегко. Я сама (мне уже 50 лет, мужу-55)живу с мужем в 2 х комнатной квартире,c нами живут-старшая дочь с совсем маленькой внучкой и младшая 18-летняя дочь. Как мне быть? Как мне его урезонить? Как правильно сделать, чтобы мама могла спокойно жить в своей квартире и чтобы не было ни у кого соблазна усугубить ее состояние и завладеть всей квартирой? Заранее спасибо. Светлана Александровна.