Как оформить регистрацию права собственности на нежилое здание, учитывая изменения в техническом паспорте и кадастре?

Составляю пакет документов для регистрации права собственности на нежилое здание. Имею подтверждение Фонда имущества 2004 г., кадастровый паспорт 2013 г. Однако в 2013 г. сделан тех. паспорт в котором зафиксированы внутренние перепланировки и изменилась общая площадь. Вопрос: надо ли делать тех. план и вносить изменения в кадастр (что повлечет потерю времени и денег), а также пытаться как то обновить подтверждение Фонда имущества или регистрация пройдет на основании уже имеющихся документов?