Как провести регистрацию права собственности на квартиру после отказа в выдаче свидетельства на основании различных паспортных данных?

Question

В июле 2014 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру с общей площадью 90 кв.м. (с учетом балкона 5 кв.м.) и такая площадь указана в старом 1999 г. техническом паспорте БТИ. В январе 2015 года обратилась в Росреестр (в Крыму Госкомрегистр) для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Кадастровый учет сделан и получен кадастровый паспорт с общей площадью 85 кв.м., а в регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство отказано т.к. его общую площадь в данном свидетельстве необходимо привести в соответствие с данными Кадастра и в свидетельстве указать кадастровый номер квартиры. Нотариус отказалась вносить изменения в свидетельство, т.к. квартира ранее учтенный объект и кадастровый паспорт не является обязательным для выдачи свидетельства о праве на наследство. Как теперь провести регистрацию права собственности на квартиру?
Помогите советом. Спасибо.

Рябов Павел Геннадьевич · Accepted Answer

Вызвать техников БТИ, пусть обмеряют фактическую площадь , сделать тех паспорт и тех план, потом обратиться в кадастровую с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Если не исправят, то через суд

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена г. Симферополь !
Для внесения изменений в Свидетельство о праве собственности вам необходимо заказать в БТИ и Кадастровой палате новые Технические и Кадастровые паспорта на квартиру.

Кроме того, обращаю ваше внимание, что:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ !!! в Реестре прав на недвижимое имущество в Россреестре или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Желаю вам удачи            Владимир Николаевич
                                           г.Уфа 05.03.2015г

Как провести регистрацию права собственности на квартиру после отказа в выдаче свидетельства на основании различных паспортных данных?

Похожие вопросы

Вставка новой площади квартиры в свидетельстве на наследство - стоит ли настаивать на замене?

Проблема с площадью квартиры - как исправить свидетельство о праве на наследство?

Несоответствие площади квартиры в документах приводит к проблемам с ипотекой от Сбербанка

Затруднения с регистрацией права собственности на гараж - отсутствие учета объектов и поиск верифицированной информации

Какие шаги нужно предпринять при расхождении данных по площади квартиры в свидетельстве о праве на наследство и

Возникновение права собственности на квартиру при наличии свидетельств о праве наследство и регистрации права

Отсутствие регистрации права на террасу и отражения ее в кадастровом паспорте - проблемы и выводы

Несовпадения кадастрового номера и площади квартиры в свидетельстве о регистрации - ошибка или нет?

С новым кадастровым паспортом обратились в Росреестр только в апреле 2012 года.

Необходимо зарегистрировать квартиру перед внесением изменений в кадастровый паспорт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59