Если он захочет продать свою часть квартиры-должен ли он будет предложить ее мне, по какой стоимости?

Интересует ответ на такую ситуацию. В 2 комнатной квартире прописано трое (я-1982 г. р, моя мама и отец (оба-1954 г. р)), все проживают на данной жилплощади. Другого жилья нет. Квартиру хотим приватизировать, все согласны. Мама хочет отказаться от своей доли в мою пользу либо затем подарить свою долю опять же мне. Отец от своей доли отказываться не хочет. Он страдает алкоголизмом, несколько лет систематически не работал. На данный момент закодировался, работает. Отвественный квартиросъемщик мама (не знаю, насколько это важно), последние несколько лет квартиру оплачивала она. Я в гражданском браке, муж проживает со нами. На протяжении последнего года мы содержали мою маму-инвалида и всю нашу семью, в том числе и отца, фактически продукты питания и содержание квартиры осуществялось на наши деньги. Положение усугубляется тем, что мой отец имеет еще одну (старшую-28 лет) дочь от брака с другой женщиной, у нее есть несовершеннолетний сын. В нашей квартире она никогда не проживала. Каковы шансы, что отец может оставить свою часть квартиры после приватизации старшей дочери или же насколько она может претендовать на его часть без завещания. Если он захочет продать свою часть квартиры-должен ли он будет предложить ее мне, по какой стоимости? Можно ли заключить договор купли-продажи после приватизации на его часть или передачи без претензии на его выселениес моей стороны, как это грамотно оформить, чтобы в дальнейшем он не смог отказаться? Если он умрет, то следует ли мне извещать старшую дочь и предложить ей вступить в права наследства, если не будет завещания? Когда истечет срок, когда она сможет предъявить свои права, если ее не известить? Будут ли считаться законными сделки с квартирой в дальнейшем, если ее не известить? Заранее спасибо.