Покупка квартиры в строящемся доме - стоит ли доверять застройщикам при оформлении договора?

На практике такое часто бывает. Будет все нормально

Надо смотреть договор - обратитесь к юристу очно

Иными способами продажи квартир (переуступка прав требования, договор займа и т.д.) используют как правила недобросовестные фирмы, которые существуют короткое время, и главное их задача собрать по больше денег, и в подходящий момент разориться, а не держать марку надёжной строительной квартиры.

Как правило от потенциальных покупателей не поступают жалобы на такие фирмы, что они предоставляют такие формы сделок, а если нет жалоб и заявлений никто по закону их проверить не может.

Ни в коем случае не покупайте квартиры, если продавец отказывается регестриовать сделку в Росреестре (регпалата). Только регистрация данной сделки в Росреестре обезопасит вас от ситуации, когда одну квартиру могут продать несколько раз. А в случае если фирма обанкротиться, сам факт регистрации сделки даёт вам возможность получить статус «обманутого дольщика» и помощь со стороны государства.

Здравствуйте!

С Ваших слов, я так понял, схема заключения договора у Вас была следующая

Застройщик предлагает приобрести у него квартиру по Предварительному ДКП (ПДКП). После того, как дом сдастся - застройщик оформляет свидетельство о праве собственности на себя, а потом по основному ДКП - передает (продает) Вам.Помимо ПДКП застройщик заключает договор беспроцентного займа, по которому Вы берете займ у застройщика размером в стоимость квартиры, и обязуетесь его в установленный срок вернуть.

Так вот, если Вы оплачиваете не 100% от стоимости квартиры, а только часть, то на оставшуюся неоплаченную часть договор займа заключить можно, в этом случае нужно также составить график платежей по погашению займа.

Когда Вы оплатите 100% стоимости квартиры, продавец должен Вам предоставить справку о полной оплате цены квартиры, или подтверждением будут служить квитанции либо банковские платежные документы по оплате стоимости квартиры, этого достаточно чтобы в случае риска суд принял решение в Вашу пользу.

Удачи!

Разумеется, подписывая указанные документы, вы должны понимать, что за риск задержки строительства ответственность по таким договорам застройщик не несет, гарантией является только возврат внесенных денег, однако данные формы договоров являются переходными, а заключение договора участия в долевом строительстве для застройщика - прямая обязанность.

Уважаемая Екатерина, г.Арамиль !

Вас правильно мучают сомнения !!!

Т.К. купить квартиру как объект недвижимого имущества можно только у его СОБСТВЕННИКА Право собственности за которым зарегистрировано в Регпалате или БТИ, что также должно подтверждаться Записью в Реестре прав на недвижимое имущество.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.12.2013г

19:43 моск.

"мучают сомнения...."

Чтобы сомнения не мучали - всегда привлекайте юриста.