LSN Messenger
Задано вопросов 7, из них VIP - 1
Челябинск, 12.12.2013, 09:44

Как оформить дом в собственность, если есть незаконные постройки? Вопросы кадастровой палаты и возможности дачной амнистии

Вопрос №3056491 из г. Челябинск
опубликован 12.12.2013, 09:44
В настоящее время оформляю дом в собственность который остался по завещанию от покойного отца. Сразу уточню, дом на 2-х хозяев, входы с разных сторон. В связи с этим возникли трудности, получил кадастровый паспорт общий, на весь дом. Там указано, что нет разрешения на реконструкцию литеры А 3, что подразумевает кухню в соседней половине, и нет разрешения на строительство лит. А 2 (моя ванная комната) и а 1 (мои сени). Отец все это построил еще 70-х годах, что отражено в поэтажном плане за 1977 г. (есть у меня на руках). Теперь, с связи с этим, я не могу оформить дом в собственность. Подскажите как действовать дальше? Узаконивать через суд? Какие документы нужны при этом? Слышал еще о дачной амнистии (но не имею представления пока, что это)? Могу ли я ей воспользоваться? Также рег. палата требует, чтоб было выделение в натуре часть дома, чтобы в кадастровой палате подготовить технический план. Правильны ли их действия?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с учетом перепланировок и пристроев, одновременно о выделе доли в праве собственности в натуре. Для этого у Вас должно быть получено техническое заключение с вариантов выдела доли в натуре. Одновременно можете разделить земельный участок. Вам также придется изменения в результате перестроек ставить на кадастровый учет после суда и только потом обратитесь в Росреестр за свидетельством о праве собственности.

12.12.2013, 09:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Да, обращайтесь в суд и признавайте реконструкцию в измененном виде. Документы- все на дом

12.12.2013, 09:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Вам нужно в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ узаконить самоволку.

12.12.2013, 09:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Сначала выполняете требования Росреестра, а потом пробуйте через суд (ГПК РФ и ГК РФ) узаконить пристройки к дому.

12.12.2013, 09:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Добрый день, Виталий! Узаконивать в любом случае необходимо будет в судебном порядке, для этого у вас должны быть все документы и на дом и на земельный участок. Несмотря на то, что у вас разные входы в доме с другим собственником, у вас право общей долевой собственности сохранено.....В данный процесс нужно будет подтягивать и другого хозяина.То, что касается ФЗ" О дачной амнистии"....у вас земельный участок должен быть оформлен надлежащим образом.

12.12.2013, 10:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 622 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 331 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 575 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5 695 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 215 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 107 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 656 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5 797 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских