Многодетной семье выдали участок в аренду на 10 лет - что нужно знать о его оформлении в собственность и дальнейшем обслуживании?

Question

По обращению к главе района, нашей семье дали нужный участок в аренду на 10 лет как многодетной семье. На днях позвонили из земельного отдела и попросили подъехать за документами. Там выдали на руки 3 копии договора аренды и сказали, чтобы мы зарегистрировали их в МФЦ в окне по земельным отношениям. На это всё дали срок 30 дней. 
 В договоре указано, что за участок 8 соток наша семья обязана ежегодно выплачивать 3,700 рублей за аренду и не исключён дальнейшем перерасчёт аренды в последующие годы.
 В окне по земельным отношениям мне выдали квитанцию, по которой я должен оплатить 1000 рублей за услугу и должен принести ксерокопии свидетельств о рождении всех детей. Также мне обязательно нужно нотариально заверенное согласие жены на аренду участка. 
 Меня интересует все ли эти пункты и шаги я обязан выполнять, смогу ли я вернуть затраты за услугу и аренду, и что меня ждёт в дальнейшем? 
 Насколько я знаю, в течении 10 лет я обязан построить что-то на участке. Что минимально мне нужно сделать на участке, чтобы он перешёл в нашу семью? И какие ещё могут быть проблемы при оформлении в дальнейшем участка в собственность? 
 Я понимаю, что мы живём в России, но был уверен, что аренду многодетная семья должна не оплачивать за такой участок!?

Максимович Сергей Леонидович · Accepted Answer

Законодательным Собранием Краснодарского края принят Закон Краснодарского края от 28.12.2011 года № 2417-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», а также о признании утратившими силу некоторых законов Краснодарского края и отдельных положений законодательных актов Краснодарского края».
   Ст. 14.1 «Порядок и условия предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей» изложена в следующей редакции: Граждане (один из родителей), имеющие трех и более детей, имеющих гражданство Российской Федерации, однократно без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов имеют право на предоставление им в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) в размере, установленном органом местного самоуправления городского округа (поселения). Максимальный срок аренды - 10 лет.
После того как на участке Вы построите  дом  и сдадите его  в эксплуатацию, участок становится Вашей собственностью , и распоряжаться  им можете  в соответствии с действующими нормами гражданского права, в том числе и продать.
Согласно постановлению губернатора региона № 907 вводится льготная ставка арендной платы (0,01% от кадастровой стоимости) за земельные участки, предоставленные в границах населенных пунктов многодетным гражданам (имеющим трех и более детей) для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства".

Удалено · Answer

Вам участок должны передать в собственность а не в аренду. Обратитесь с данными документами в прокуратуру и они наведут порядок в вашей администрации.

Удалено · Answer

Доброе утро, Александр в соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Если вам не в соответствии с этой статьей выделили земельный участок а дали его не как многодетной семье а просто под строительство дома то администрация правильно вам все рассказала. Они подготовили договор аренды вы оплачивайте гос пошлину 1000 руб за регистрацию договора аренды - гос. пошлина не возвращается так как вы регистрируйте свое право. 10 лет вам дается для постройки дома. Как только вы построите дом вам обязаны предоставить земельный участок в собственность. Если же вы получали землю как многодетная семья администрация в аренду предоставила землю незаконно потому что земля предоставляется в собственность. Удачи.

Многодетной семье выдали участок в аренду на 10 лет - что нужно знать о его оформлении в собственность и дальнейшем обслуживании?

Юридические услуги в Славянск-на-Кубани

Похожие вопросы

Обязан ли я регистрировать договоры аренды участков в Росреестре и как поступить в данной ситуации?

Как переуступить земельный участок, полученный в аренду молодой семьей

Вопросы о регистрации, передаче в собственность и необходимости межевания земельного участка, на котором построена баня

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Проблема с предоставлением копий документов

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Отказ выдачи пропусков на авто чужому офису на земельном участке, который не является владельцем арендованной нами территории

Возможно ли получение преимущественного права аренды земельного участка при наличии незавершенного строительства?

Имеет ли право наша семья на бесплатное выделение земельного участка в первоочередном порядке с учётом наших обстоятельств?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59