Старшей дочери в следующем году идти в школу, а, с жильём ни чего определённого ! Подскажите пожалуйста, какие нибудь варианты!?

Здравствуйте , у меня такой вопрос: У нас подошла очередь на улучшения жилья,на меня и моих детей(по очереди многодетная семья) . Я с тремя детьми моя сестра и мама, проживём в коммунальной квартире, в которой занимаем три комнаты (общей площадью 54,20кв.м. не приватизированные) проблема в том, что на мне записана собственность (общей площадью 18.00кв.м. жилой 13.4кв.м. в бывшем общежитии ) которую (устно) завещала на меня, сестру и маму, бабушка! А, записана только на меня. В жил отделе настаивают чтобы я отдала собственность, только в этом случаи на меня и детей дадут трёх комнатную кв. Мои родственники категорически против, что бы я отдавала кв. хоть они не собственники а, за ними остаётся три комнаты в коммуналке. По этим причинам пришлось написать заявление на двух комнатную кв., чтобы за собой оставить право собственности. С учётом собственности из положенного на меня и моих детей жилья, получается не более 50кв.м. В данный момент мне отказывают предоставить такое жильё, по причинам, что таких кв. нет и вообще таких маленьких двушек уже не строят!А, кв. большей площади которые есть, лишние метры не дают доплатить материнским капиталом! И вообще неизвестно сколько ждать! Мы стоим на очереди с 1989года. а, как многодетные с июня 2012г. Старшей дочери в следующем году идти в школу, а, с жильём ни чего определённого ! Подскажите пожалуйста, какие нибудь варианты!?