Доли в квартире после развода - возможные проблемы и права

Вопрос №3059196 из г. Волхов
опубликован 12.12.2013, 15:04

Вопрос сложный. Квартира приобреталась в ипотеку и была с отчуждением в пользу банка. До окончания ипотеки был оформлен развод, через 4 года после развода я погасил ипотеку и мы вступили в собственность с выделением долей 1/2. Свидетельство выдано в 2010 году, а ипотека взята в 2005. Бывшая жена ни рубля ни внесла в счет погашения ипотечного кредита я гасил из собственных средств и до развода и уже после. У нас двое детей, но им доли выделены в квартире ее мамы, так наша тогда была обременена залогом в пользу банка и доли им выделить не представлялось возможным.

По моральным соображениям она не имеет прав на эту квартиру, а вот по закону боюсь что да.

Может ли суд меня обязать разменять эту квартиру или выплатить ей ее долю, и может ли она без моего согласия продать свою долю в квартире? Или же обязать ее выплатить мне мою долю и таким образом стать полноправной хозяйкой квартиры.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Сергей, как Вы указали "мы вступили в собственность с выделением долей 1/2. Свидетельство выдано в 2010 году, следовательно у каждого супруга есть доля 1/2.

Это значит, супруга свою долю может продать любому, кто пожелает купить, но обязательно должна предложить сначала ее Вам.

Обязать Вас через суд что-либо делать со своей собственностью она не сможет.

Вы можете с ней договориться и подать квартиру полностью, а деньги подлить пополам, в последствии приобрети себе другое жилье. Дети на имущество родителей не могут претендовать при разделе.

12.12.2013, 15:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Лишить Вас права собственности суд не сможет, однако бывшая супруга вправе распорядиться своей долей, например продать ее. Предварительно письменно предложив Вам приобрести долю.

12.12.2013, 15:06

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Это лучший ответ

Ваша жена пропустила срок исковой давности (три года). Но имеет восстановить данный срок в случае уважительной причины.

12.12.2013, 15:07

Спросить юриста

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Предыдущий ответ дан неверно.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 15 от 5 ноября 1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (с последующими изменениями) разъяснил, что течение срока исковой давности к требованиям о разделе имущества супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента прекращения брака, а со дня, когда разведенный супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.

12.12.2013, 17:16

Спросить юриста