Требуют вернуть оплату за несданную комнату в коммунальной квартире - что делать?

Вопрос №3061339 из г. Москва
опубликован 12.12.2013, 20:49

Мы сдавали комнату в коммунальной квартире, комната находится у нас в собственности. Составили с арендатором договор, им была внесена сумма за аренду комнаты на один месяц. 8.11.2013 арендатор должен был въехать в арендуемое помещение, но не въехал. Спустя месяц 11.12.2013 позвонил от его имени адвокат и потребовал вернуть сумму за аренду комнаты, т.к. услуга была не предоставлена, угрожал 159 ст УК РФ как за мошенничество, т.к. мы отказались вернуть плату за аренду помещения, маклеру который участвовал в подписании договора тоже угрожают и требуют вернуть оплату за аренду. Никто не чинил препятствий для въезда арендатора в арендованное помещение (участковый не приходил, управляющая компания тоже, никто никаких актов не составлял, мы сами не препятствовали, соседи по коммунальной квартире тоже). Подскажите как поступить в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте, Антон!

Согласно договору о найме жилого помещения стороны обязаны исполнить условия договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Также согласно ст. 431 ГК РФ толкование договора суд принимает буквальное толкование слов и фраз написанное в договоре. Если в договоре прописано, что если наниматель не въехал и не воспользовался жилым помещением, получается он не выполнил условия договора. Должны быть прописаны штрафные санкции для в случае нарушения нанимателем условия договора. Вам нужно строго действовать согласно условиям Договора и Вам не кто не сможет предъявить ни какие претензии. Обращайтесь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требуют вернуть оплату за несданную комнату в коммунальной квартире - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы