Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана Васильевна

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Пенза, 13.12.2013, 10:37

Заявление о государственной регистрации права на недвижимость и ипотека - обязательно ли для покупателя написать?

Вопрос №3063421 из г. Пенза
опубликован 13.12.2013, 10:37

Подала заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество. Покупаю дачный участок, расплачиваюсь частями. Позвонили и попросили еще написать заявление о Заявление ипотека в силу Закона ЧТО это и обязана ли я это делать, ведь ни каких денежных средств я не занимала в банках и прочих организациях. И кто должен писать это заявление, обе стороны и покупающий и продающий. Почему в момент принятия документов и моего заявления, сразу не потребовали написать такое заявление? Спасибо. С Уважением, Светлана.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кончаков Владимир Александрович

Юрист Воронеж, стаж 15 лет

4.9 539 отзывов

Эмиль Эльдарович полностью прав, если расчет между сторонами до подписания договора не произведен в полном объеме и в договоре не прописано, что в результате неполной оплаты ипотека в силу закона не возникает, то необходимо такое заявление. Заявление готовится специалистом росреестра и подписывается обеими сторонами. Однако продавец может отказаться от наложения данного обременения.

13.12.2013, 10:49

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Возможно, что до регистрации перехода права собственности не полностью произведен расчет между сторонами договора

13.12.2013, 10:39

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Даже если Вы его не напишите, она и так будет зарегистрирована, можете не писать.

Это ошибка специалиста, который принимал документы.

13.12.2013, 10:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

У Вас отсутствует такая обязанность.

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержит такого положения

13.12.2013, 10:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если расчет между сторонами не произведен, то в силу положений п.5 ст.488 Гражданского кодекса РФ данное имущество находится в залоге. А ипотека - это и есть залог недвижимости. Вот и получается ипотека в силу закона (а не договора ипотеки).

Гражданский кодекс РФ

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

...

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

13.12.2013, 10:42

Спросить юриста

Кобцев Николай Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 5 лет

4.9 94 отзывa

В данном случае Ипотека означает залог имущества. Никаких кредитных обязательств в банках и прочих организациях у Вас не будет. Когда Вы расплатитесь с продавцом, то обременение снимут.

13.12.2013, 10:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Заявление о государственной регистрации права на недвижимость и ипотека - обязательно ли для покупателя написать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Пенза

Похожие вопросы