Как купить заброшенный земельный участок без собственника и как его восстановить?

Необходимо обратиться в суд

Попробуйте обратиться с запросом в администрацию

Как в данном случае поступить?

Елена нужно обратиться в администрацию поселения и выяснить судьбу этого участка и его собственника.

Елена, Вам стоит обратиться в суд о признании прав собственности на земельный участок. Обращаясь в администрации города, в предоставление земельного участка будет отказано

Существует 3 варианта: либо земля муниципальная либо федеральная либо частная. Согласно выписке из ЕГРП - вам сообщили что данные отсутствуют. Теперь попробуйте обратиться в администрацию - именно муниципалитет как правило предоставляет земельные участки гражданам возможно в администрации подскажут чья земля и как вам поступить чтобы ее приобрести. А 3 вариант если земля федеральная обратиться с запросом в росимущество. Удачи Вам.

Согласен с Евгением, но как правило администрация не предоставляет конкретные земельные участки лицам не имеющим права владения земельным участком.

Будет выдан отказ в предоставлении зем. участка, который подлежит обжалованию в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании права собственности

Здравствуйте! Ответ Евгения Юрьевича достойно уважения и он наиболее правилен! Вам действительно нужно обратиться в администрацию (конечно же в письменной форме- можно заказным письмом). дождаться ответа и действовать.....

В соответствии со ст.248 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

До этого момента право собственности принадлежит его собственнику, его наследникам (правопреемникам). В порядке муниципального земельного контроля орган местного самоуправления должен выяснить является ли участок выморочным имуществом.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Обращайтесь в администрацию. Однако если участок в итоге перейдет в собственность муниципального образования это не гарантирует Вам его получение, т.к. в этом случае предоставление его в собственность или аренду будет осуществляться органом местного самоуправления на общих началах в соответствии с земельным законодательством.

Елена, в соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ)

С уважением!

Уважаемая Елена, если земельный участок является выморочным имуществом, т.е. имуществом, на которое не претендуют наследники, то в соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ "в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;..."

Таким образом, если правопреемника (наследника) прав на данный земельный участок нет, то он переходит в собственность муниципального образования.

Администрация должна зарегистрировать право собственности муниципального образования на указанный земельный участок, а затем выставить его на аукцион с целью продажи либо передать в аренду.