Наследование родительской квартиры - правомерна ли дарственная сделка между мужем и братом после смерти мужа?

Вопрос №3067125 из г. Уфа
опубликован 13.12.2013, 22:37

Мы с мужем развелись 15 лет назад, от брака у нас двое детей. Он приватизировал родительскую квартиру 09.07.2013 после вступления в собственность он делает дарственную на своего брата. Муж умирает (утонул) 21.07.2013 и брат получает свидетельство о регистрации на квартиру 26.07.2013 (т.е. запись в Единые государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена после смерти мужа). Хотелось узнать законная ли это сделка и есть ли основания говорить о возникновении прав у детей на наследство? Ведь при жизни муж мог передумать до 26.07.2013 года, но он умирает. Когда оформлялась эта сделка никто из родственников об этом не знал. При консультации с разными адвокатами ответ был разный и в пользу детей, и в пользу брата.

Согласно п.3 ст.433 и п.3 ст.574 ГК РФ:

- регистрация дарственной после смерти дарителя невозможна, даже в случае нотариально заверенного договора дарения;

- если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося родителя.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

13.12.2013, 22:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122156 отзывов

Прав у детей на наследство пока точно нет. т.к. нет самого наследства. а оспорить следку в суде, можете попробовать, хотя. вряд-ли это у Вас получится, оспорить сделку имел право только муж или его брат.

13.12.2013, 22:42

Спросить юриста