Как получить одобрение банка на покупку квартиры с обременением и юридически обезопасить себя
Вопрос №3071041
из г. Москва
опубликован 14.12.2013, 23:24
опубликован 14.12.2013, 23:24
Я планирую купить квартиру по ипотеке, банк одобрил сумму кредита, но документы в полном объеме по квартире я не могу представить. Из-за долгов по квартплате (200 000 руб.) ЕЭРЦ не выдает выписку из лицевого счета. Продавец просит аванс 200 000 руб, чтобы погасить долг. Квартира реализуется через агенство недвижимости. Какой алгоритм действий в данном случае, для того чтобы банк мне дал одобрение на покупку квартиры с обременением. Я готова оплатить указанную сумму, но как обезопасить себя юридически от следующего: увеличение стоимости квартиры после получения хозяином лицевого счета (за счет аванса, представленного мной), отказа от сделки продавцом.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Разбираться с задолженностью должен сам продавец. без вашего участия. Передав ему денежные средства в сумме 200000 рублей даже под расписку с обязательством покрытия долга ЖКХ вы полностью себя никак не обезопасите. Долг по квартплате - это не юридическое обременение. Просто из-за больших долгов сотрудники ЕРЦ чинят препятствия в совершении сделок с жилыми помещениями. Убедите продавца решить этот вопрос своими силами, другого способа я не вижу, тем более если риэлторы вам его не предложили.
15.12.2013, 00:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 416
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 009
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.9
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить покупку квартиры под ипотеку при наличии долга по кварплате?
Проблемы с возвратом аванса за квартиру - что делать в случае нарушения договора?
Возможно ли дополнить договор купли-продажи квартиры в ипотеку авансом, входящим в стоимость?
Как оформить задаток при отсутствии предварительного договора купли-продажи для защиты своих интересов
В случае отказа банка от предоставления ипотечного кредита, сможет ли покупатель вернуть аванс?
Советы по правильному оформлению договора задатка/аванса для возможности возврата при недостатке средств для покупки квартиры
Покупка квартиры в ипотеку с долгами по квартплате - как защитить свои интересы?
Как юридически оформить деньги за квартплату при покупке квартиры по заниженной стоимости, чтобы избежать проблем в будущем
Как защитить себя при переуступке квартиры с ипотекой - советы и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут