Как получить одобрение банка на покупку квартиры с обременением и юридически обезопасить себя

Вопрос №3071041 из г. Москва
опубликован 14.12.2013, 23:24

Я планирую купить квартиру по ипотеке, банк одобрил сумму кредита, но документы в полном объеме по квартире я не могу представить. Из-за долгов по квартплате (200 000 руб.) ЕЭРЦ не выдает выписку из лицевого счета. Продавец просит аванс 200 000 руб, чтобы погасить долг. Квартира реализуется через агенство недвижимости. Какой алгоритм действий в данном случае, для того чтобы банк мне дал одобрение на покупку квартиры с обременением. Я готова оплатить указанную сумму, но как обезопасить себя юридически от следующего: увеличение стоимости квартиры после получения хозяином лицевого счета (за счет аванса, представленного мной), отказа от сделки продавцом.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бизнес-юрист

Юридическая фирма Москва, стаж 16 лет

4.9 493 отзывa

Разбираться с задолженностью должен сам продавец. без вашего участия. Передав ему денежные средства в сумме 200000 рублей даже под расписку с обязательством покрытия долга ЖКХ вы полностью себя никак не обезопасите. Долг по квартплате - это не юридическое обременение. Просто из-за больших долгов сотрудники ЕРЦ чинят препятствия в совершении сделок с жилыми помещениями. Убедите продавца решить этот вопрос своими силами, другого способа я не вижу, тем более если риэлторы вам его не предложили.

15.12.2013, 00:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 38 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация