Как получить одобрение банка на покупку квартиры с обременением и юридически обезопасить себя
Вопрос №3071041
из г. Москва
опубликован 14.12.2013, 23:24
опубликован 14.12.2013, 23:24
Я планирую купить квартиру по ипотеке, банк одобрил сумму кредита, но документы в полном объеме по квартире я не могу представить. Из-за долгов по квартплате (200 000 руб.) ЕЭРЦ не выдает выписку из лицевого счета. Продавец просит аванс 200 000 руб, чтобы погасить долг. Квартира реализуется через агенство недвижимости. Какой алгоритм действий в данном случае, для того чтобы банк мне дал одобрение на покупку квартиры с обременением. Я готова оплатить указанную сумму, но как обезопасить себя юридически от следующего: увеличение стоимости квартиры после получения хозяином лицевого счета (за счет аванса, представленного мной), отказа от сделки продавцом.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Разбираться с задолженностью должен сам продавец. без вашего участия. Передав ему денежные средства в сумме 200000 рублей даже под расписку с обязательством покрытия долга ЖКХ вы полностью себя никак не обезопасите. Долг по квартплате - это не юридическое обременение. Просто из-за больших долгов сотрудники ЕРЦ чинят препятствия в совершении сделок с жилыми помещениями. Убедите продавца решить этот вопрос своими силами, другого способа я не вижу, тем более если риэлторы вам его не предложили.
15.12.2013, 00:02
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 222
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить покупку квартиры под ипотеку при наличии долга по кварплате?
Проблемы с возвратом аванса за квартиру - что делать в случае нарушения договора?
Возможно ли дополнить договор купли-продажи квартиры в ипотеку авансом, входящим в стоимость?
Как оформить задаток при отсутствии предварительного договора купли-продажи для защиты своих интересов
В случае отказа банка от предоставления ипотечного кредита, сможет ли покупатель вернуть аванс?
Советы по правильному оформлению договора задатка/аванса для возможности возврата при недостатке средств для покупки квартиры
Покупка квартиры в ипотеку с долгами по квартплате - как защитить свои интересы?
Как юридически оформить деньги за квартплату при покупке квартиры по заниженной стоимости, чтобы избежать проблем в будущем
Как защитить себя при переуступке квартиры с ипотекой - советы и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут