Как бывший муж может повлиять на судьбу квартиры в г.Самара, принадлежащей собственнику с двумя дочерьми

Да, он может продать долю, но вы будете иметь право преимущественной покупки.

Продать сможет тогда, когда банк снимет залог.

Если суд удовлетворит иск - он будет иметь право продать

Никого поселить и прописать не может не волнуйтесь. Продать может после снятия обременения.

Уважаемая Екатерина Ивановна!

Вы имеете право преимущественной покупки, первоначально муж должен через нотариуса уведомить Вас о продаже своей доли с указанием цены, если Вы откажетесь приобретать его долю за указанную сумму, то он вправе продать свое имущество третьему лицу. Если уведомления нет, то продавать другому лицу он не имеет право и тогда судебном порядке эту сделку можно будет отменить. Если Вы материально не можете приобрести, то соответственно Вы откажетесь от приобретения доли и он сможет продать кому угодно. Попробуйте договориться о выплате в рассрочку.

Здравствуйте!

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При этом даже если бывший муж станет собственником доли - все равно зарегистрировать в квартире кого-либо кроме своего несовершеннолетнего ребенка без согласия другого собственника он не сможет

Если муж отсудит у вас долю в квартире, то он сможет ее продать с соблюдением вашего преимущественного права на покупку (первый покупатель). Вселить и прописать в квартиру кого-то он не сможет без вашего согласия, т.к. пользование общим имуществом осуществляется по согласию всех его собственников. Следовательно, только с вашего общего с мужем согласия можно впустить в квартиру новых жильцов.

Порядок продажи доли предусматриваетст. 250 ГК РФ. Прежде чем продать свою долю третьим лицам, необходимо сначала предложить купить ее остальным участникам долевой собственности. Для этого закон требует известить долевых сособственников в письменном виде о намерении продать свою долю с указанием цены и иных условий продажи. Доказательством получения такого извещения могут служить ответы сособственников, удостоверенные нотариально, либо в простой письменной форме, написанные в присутствии сотрудников регистрирующего органа, а также Свидетельство нотариуса о передаче участникам общей долевой собственности извещения продавца. Несоблюдение продавцом формы извещения свидетельствует о нарушении им норм, указанных в ст. 250 ГК. Это может дать возможность иным участникам долевой собственности обратиться в суд с требованием о переводе на него прав и обязанностей покупателя продаваемой доли.

Сособственники в течение одного месяца должны либо приобрести предложенную долю, либо отказаться от ее покупки. Отказ сособственника от приобретения доли в квартире предоставляется в обязательном порядке в регистрирующий орган наряду с другими документами. В случае, если несколько сособственников выразили намерение приобрести долю, продавец вправе сам выбрать, кому из них продать свою долю.