Может ли ТСЖ обязать собственника нежилого помещения заключить договор на вывоз ТБО напрямую?

Вопрос №3077529 из г. Самара
опубликован 16.12.2013, 16:56

Question

Может ли ТСЖ меня как собственника нежилого помещения обязать заключить договор на вывоз ТБО напрямую с такой организацией? Аргументируют тем, что было принято соответствующее решение на собрании ТСЖ (я в ТСЖ не состою). Однако, у меня с ТСЖ заключен договор на содержание и ремонт общего имущества и оказание коммунальных услуг.

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Может ли ТСЖ меня как собственника нежилого помещения обязать заключить договор на вывоз ТБО напрямую с такой организацией? аргументируют тем, что было принято соответствующее решение на собрании ТСЖ (я в ТСЖ не состою). Однако, у меня с ТСЖ заключен договор на содержание и ремонт общего имущества и оказание коммунальных услуг. 
 Александр. слова  меня с ТСЖ заключен договор на содержание и ремонт общего имущества и оказание коммунальных услуг. практически ни о чём. это понятие обтекаемое. в услуги может входить отопление и ремонт, обязать заключить договор по вывозу ТБО, могут и Вы обязаны будете его заключить.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Нет, не может, так как будет нарушен принцип свободы договора согласно ст.426 ГК РФ.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Да, ТСЖ имеет такое право. И администрация муниципального образования - тоже.
Вы можете не заключать такой договор, но вам придется доказывать, куда утилизируете бытовые отходы, а Роспотребнадзор (санэпидстанция) вправе провести проверку и наложить на вас штрафы.

Киселева Людмила Михайловна · Answer

Добрый день!
В данном случае, ТСЖ не имеет право требовать от вас заключать отдельный договор на вывоз мусора. Вы имеете право обжаловать данное решение общего собрания членов ТСЖ в судебном порядке или написать жалобу в прокуратуру на нарушение ваших прав.

Может ли ТСЖ обязать собственника нежилого помещения заключить договор на вывоз ТБО напрямую?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Вопрос возможности непосредственного заключения договора на вывоз ТБО собственниками помещений, минуя управляющую организацию

Как поступить, если в собственном нежилом помещении действуют два договора на оказание коммунальных услуг

Неиспользуемое нежилое помещение собственника - должен ли он заключить договор с Спецтрансом для оплаты вывоза ТБО?

Неиспользуемое нежилое помещение и требования УК по оплате вывоза ТБО - нужно ли договариваться с Спецтрансом?

Действия собственника нежилого помещения при ликвидации ТСЖ

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме может заключить договор на теплоснабжение своего помещения

Возможность заключения договора на теплоснабжение нежилого помещения с ресурсоснабжающей организацией при управлении

Собственник нежилого помещения отказывается платить за вывоз ТБО - правомерно ли это?

Оформление оплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг в нежилом помещении в МКД

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59