Возможно ли переписать долю в квартире на ребенка после развода при наличии ипотеки?

Question

Была куплена при помощи ипотеки в совместную собственность (общая совместная собственность в свидетельстве)квартира. С мужем развелись. Ипотеку я погасила. Может ли он переписать свою долю на ребенка без предварительного снятия обременения в ФРС? (в ФРС после погашения ипотеки я не обращалась) Каким договором лучше оформить такую сделку?

Хейфец Алла Сергеевна · Accepted Answer

Вам необходимо составить Соглашение об определении долей супругов в совместно нажитом имуществе. Такое соглашение оформляется Свидетельствами о праве собственности на долю в общем имуществе, выдаваемыми нотариусом. Для выдачи нотариусом указанного свидетельства Вы с супругом должны подать нотариусу совместное заявление Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в период брака.
Письменное совместное заявление супругов, на основании которого выдаются соответствующие свидетельства, заменяет как таковое соглашение об определении долей в общем имуществе. А после этого можно (либо одновременно) оформить договор дарения 1/2 доли на ребенка. Но без снятия обременения такой договор вы сделать не сможете.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Нет, ребенку нужно подарить долю

Хейфец Алла Сергеевна · Answer

Вам необходимо составить Соглашение об определении долей супругов в совместно нажитом имуществе. Такое соглашение оформляется Свидетельствами о праве собственности на долю в общем имуществе, выдаваемыми нотариусом. Для выдачи нотариусом указанного свидетельства Вы с супругом должны подать нотариусу совместное заявление. Нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом в период брака.
Письменное совместное заявление супругов, на основании которого выдаются соответствующие свидетельства, заменяет как таковое соглашение об определении долей в общем имуществе. А после этого можно (либо одновременно) оформить договор дарения 1/2 доли на ребенка. Но без снятия обременения такой договор вы сделать не сможете.

Возможно ли переписать долю в квартире на ребенка после развода при наличии ипотеки?

Похожие вопросы

Возможно ли передача доли в совместной квартире на ребенка без снятия обременения в ФРС? Какой договор лучше использовать?

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Как распределить собственность в квартире между супругами и ребенком при погашении ипотеки?

Как снять обременение с квартиры после развода при ипотеке в общей совместной собственности?

Оформление квартиры в ипотеке после ее полного погашения - как передать ее на одного из супругов?

Как изменить свидетельство о праве собственности после погашения ипотеки?

Что делать, если у внучки есть обременение на квартиру, которую бабушка хочет подарить?

Как продать квартиру без согласия супруга - право общей совместной собственности, ипотека и материнский капитал

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59