Возможно ли собственнику продать (поменять, подарить) жилье без суда?

Вопрос №307902 из г. Москва
опубликован 12.01.2006, 13:07

Нужен Ваш совет. Ст.31 ЖК РФ. п.5 До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника … (продажа, мена, дарение). Вопросы: 1.Возможно ли собственнику продать (поменять, подарить) жилье без суда? 2. Как правильно составить договор, чтобы и юридически было все правильно и новый собственник мог бы по суду прекратить право пользования жильем, зарегистрированного там гражданина? Жилец не входит в перечень лиц, которые сохраняют право пользования жильем по закону (Ст.558 п.1 ГК РФ) . Т.е. у жильца нет договора пожизненного содержания с иждивением, не предоставлено право пользования по завещательному отказу, нет договора безвозмездного пользования, нет договора коммерческого найма. 3. Можно ли применить к бывшему родственнику ст. 292 п.2 ГК РФ? С уважением. Михаил.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Добавлю, но новый собственник выселять все же также будет с помощью суда.

13.01.2006, 00:29

спасибо за уточнение.тока если возможно уточните пожайлуста в какой суд именно обращаться ???

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом."

Исходя из этого собственник вправе продать или подарить свое жилье, и сделать это без суда. Новый собственник вправе будет выселить всх прежних жильцов.

12.01.2006, 18:04

Спросить юриста