Приватизированная квартира - проблемы с продажей из-за передачи доли несовершеннолетнему сыну

Вопрос №3079700 из г. Москва
опубликован 16.12.2013, 20:53

Квартира приватизирована в 2006 с выделением 4 равных частей (мать и трое взрослых детей). В декабре 2013 решили квартиру продать, но с удивлением выяснилось, что брат передал долю своему несовершеннолетнему сыну (14 лет) б. В данный момент брат препятствует продаже (готов дать согласие, но требует выплатить ему сумму, которая больше половины стоимости квартиры). Как можно продать квартиру при желании только трех собственников?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44517 отзывов

Ольга, продать можно СВОЁ. ЧУЖОЕ продать нельзя. Желающие продать сособственники могут только свои 3/4 при правильном уведомлении собственника 1/4.

16.12.2013, 22:20

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Стассий Татьяна Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 123 отзывa

Добрый вечер, Ольга!

Без согласия всех собственников продать всю квартиру вы не можете, вы можете продать только свои доли либо выкупить долю у ребенка вашего брата

16.12.2013, 21:08

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Ольга, с братом надо вести диалог. Все дело в том, что Вы можете продать свои 3/4 и это будет еще вопросом - сможет ли он пользоваться своей 1/4 или только оплачивать счета за квартиру. Покупатели-то могут быть разными - не со всеми ужиться можно. А его 1/4 на рынке стоит сущие копейки, и ему в том числе выгодно, чтобы квартира продалась целиком, а не по кускам.

16.12.2013, 21:50

Спросить юриста