Как платить за электроэнергию правильно - допущена ошибка при установке однофазной схемы в трехфазной квартире на Васильевском Острове?

Уважаемый Олег !

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В указанном Вами периоде (после 2007 года) такими нормативными актами являются:

1. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, которые действовали по всей России до 1 сентября 2012 года.

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют по всей России с 1 сентября 2012 года по настоящий период.

С этими нормативными актами Вам и следует самому в первую очередь ознакомиться и проверить, что Вам выгодно, платить за электроэнергию по индивидуальному счетчику или по нормативу потребления электрической энергии.

Если Вам электроснабжающая организация предъявит исковые требования о взыскании с Вас задолженности при перерасчете за электроэнергию в указанном случае, то Вы должны помнить, что:

1. За задолженность бывшего собственника этой квартиры Вы не обязаны нести ответственность и платить возможный долг.

2. Предъявить иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги поставщик коммунальных услуг вправе за прошедший период, не превышающий 3 лет. И если иск будет превышать этот срок, то ваша задача письменно указать в отзыве на иск о том, что истец пропустил срок исковой давности в 3 года.

При этом Вы конечно должны знать и помнить об обязанности собственников жилых помещений устанавливать в своих жилых помещениях индивидуальные приборы по учету поставляемых коммунальных услуг.

Что касается ответственности за не правильное подключение электросчетчика, то с этим юридическим вопросом Вам придется разбираться уже отдельно. При этом Вы должны знать, что ваша задача в этом случае доказать письменно, что совершили это нарушение не Вы лично, а прежний собственник этой квартиры. В принципе это не сложно.

Всего Вам доброго.