Каков срок собственности при продаже квартиры после заключения договора купли-продажи - с момента заключения или регистрации права?
Вопрос №3086967
из г. Москва
опубликован 18.12.2013, 02:45
опубликован 18.12.2013, 02:45
Вопрос.
Договор купли-продажи был заключен между мной и Департаментом жилищной политики 29.10.2010 а зарегистрирован в регистрационной палате 25.10.2011 после полной оплаты, сейчас продаю квартиру, считается 3 года в собственности с момента заключения договора (в связи с изменениями в законодательстве от 01.03.2013) или же все-таки с момента регистрации права (о чем свидетельствует штамп на оборотной стороне договора).
Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ирина, здравствуйте! Изменения в законодательстве касаются договоров, совершенных после 1 марта 2013 года. Ранее, до этой даты, договоры купли-продажи жилой недвижимости считались заключенными с момента их гос. регистрации. Сейчас - с момента их подписания. НО и ранее, и сейчас - право собственности возникало и возникает с момента гос. регистрации права в ЕГРП. Соответственно, квартира находится в Вашей собственности с 2011 года.
С уважением,
Харченко О.В.
18.12.2013, 08:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Здравствуйте, Ирина. Согласно п.3 ст.8.1. Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Поскольку закона, устанавливающего, что право собственности возникает ранее даты регистрации собственности по договору купли-продажи, в настоящее время нет, право собственности и трехлетний срок для целей уплаты налогов исчисляется с даты внесения в ЕГРП записи о собственности на квартиру.
18.12.2013, 03:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ! Приму во внимание.
Похожие вопросы
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Необходимость предоставления НДФЛ 3 после продажи квартиры - юридический анализ и практический опыт.
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?
На сколько велики ее шансы на получение доли квартиры.
Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Как считать срок продажи квартиры в новостройке - с момента первого договора или с момента акта-приема передачи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут