Каков срок собственности при продаже квартиры после заключения договора купли-продажи - с момента заключения или регистрации права?

Вопрос №3086967 из г. Москва
опубликован 18.12.2013, 02:45

Вопрос. Договор купли-продажи был заключен между мной и Департаментом жилищной политики 29.10.2010 а зарегистрирован в регистрационной палате 25.10.2011 после полной оплаты, сейчас продаю квартиру, считается 3 года в собственности с момента заключения договора (в связи с изменениями в законодательстве от 01.03.2013) или же все-таки с момента регистрации права (о чем свидетельствует штамп на оборотной стороне договора). Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! Изменения в законодательстве касаются договоров, совершенных после 1 марта 2013 года. Ранее, до этой даты, договоры купли-продажи жилой недвижимости считались заключенными с момента их гос. регистрации. Сейчас - с момента их подписания. НО и ранее, и сейчас - право собственности возникало и возникает с момента гос. регистрации права в ЕГРП. Соответственно, квартира находится в Вашей собственности с 2011 года.

С уважением,

Харченко О.В.

18.12.2013, 08:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Коваленко Андрей Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.9 61 отзыв

Здравствуйте, Ирина. Согласно п.3 ст.8.1. Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Поскольку закона, устанавливающего, что право собственности возникает ранее даты регистрации собственности по договору купли-продажи, в настоящее время нет, право собственности и трехлетний срок для целей уплаты налогов исчисляется с даты внесения в ЕГРП записи о собственности на квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каков срок собственности при продаже квартиры после заключения договора купли-продажи - с момента заключения или регистрации права?

Похожие вопросы