Как отказаться от жилья в пользу родителей и вступить в программу молодой семьи?

Жилья. Добрый день, у меня очень не простая ситуация. В моей соб-ти находится 2-х комнотная квартира, в которой живут мои родители, они её оформили на меня когда мне было 18 лет якобы жить нам осталось не долго, мало ли что, квартира твоя, ничего после нашей смерти переоформлять не нужно. Но я не жду их смерти пусть живут 100 лет. Сама я замужем, мне 38 лет, моей дочери 2 года, мужу 31 год, планируем второго ребеночка, да вот вся беда только в жил площади, живём мы сейчас втроем в 1-ой квартире, которая оформлена на мою маму. Втроем нам и так места маловато, а вот вчетвером совсем трудно представить. Я просила родителей дать мне добро с ними заключить договор мены квартирами и расширить имеющуюся однушку, отец не против, но мама не в какую меня не слушает, ругает на чем свет стоит, не общалась после этого 3 месяца, я сказала что буду решать тогда вопрос через суд, но она стала угрожать что моего отца тогда со свету сживёт, а она действительно может! Нас стала выгонять из 1 комнотной, по сих пор угрожает, что выганет нас на улицу, документы на квартиру которая на меня оформлена забрала. Муж вообще сказал что не хочет с ней связываться, и уговаривает меня взять ипотеку с нуля, но я не хочу обделять своих детей на столько лет, ведь это значит что в ближайшие лет 20 им не светит не море, ни какие либо развлечения, сама за 28 лет ни где не разу не была, и не хочу этого своим детям. Как бы мне отказаться от всего этого так называемого имущества в пользу родителей, и вступить в программу молодая семья и дадут ли мне право учавствовать в той программе или же откажут, и посоветуют разобраться с родителями?