Наследование частного дома - какие права имеют дети и внуки, если мать продаст имущество?

Question

После смерти отца, детьми (два сына и дочь) был написан отказ от наследства (частный дом) в пользу матери (вроде как для удобства оформления бумаг). Сейчас в доме проживают и прописаны мать, сын (с детьми), сетра (с детьми). Вопрос какие права в этом доме имеют дети и внуки. И не рискуют ли они остаться на улице в случае если мать продаст дом.
Дом и земля оформлены на мать. Хозяйство по дому ведется совместно (комунальные платежи, капитальный ремонт крыши, забора и т.д.)

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Андрей!

Поскольку дом и земля оформлены на мать, дети могут только наследовать после смерти матери. Внуки будут наследовать по праву представления (ст.1146 ГК РФ). Мать имеет полное право продать свой дом. При этом новый собственник сможет выселить членов семьи прежнего собственника в судебном порядке.

Сожалею!

Гражданский кодекс РФ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

...

Киселев Александр Викторович · Answer

Добрый день! В данном случае собственником дома и земли является Ваша мама, соответственно она может распоряжаться своим имуществом на свое личное усмотрение.
При продаже она должна будет выселить прописанных лиц и снять их с регистрационного учета, это делается только через суд. Выписать детей без разрешения органов опеки не возможно.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Добрый день! В соответствии с нормами ЖК РФ, граждане зарегистрированные на жилой площади имеют право проживать и пользоваться жилым помещением., но не распоряжаться им.  Мама, как собственник, имеет полное право распорядиться своим имуществом на свое усмотрение...

Кондратьева Татьяна Викторовна · Answer

Андрей, была совершена очень большая ошибка при отказе от своей доли наследства. На самом деле никакого "удобства" в оформлении наследства таким образом нет. Теперь мать является собственником частного дома и соответственно имеет право распоряжаться своим имуществом как ей хочется. Вы имеете право там проживать, а также обязаны платить за коммунальные услуги. Если вы зарегистрированы там по месту жительства (постоянная прописка в паспорте), то снять вас с регистрационного учета собственник может обратившись в суд с исковым заявлением.

20.12.2013, 11:49

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наследование частного дома - какие права имеют дети и внуки, если мать продаст имущество?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Право сына на наследство - имеет ли он право на часть дома, если он был куплен и оформлен на отца

Перспективы пожилой женщины по размену дома на две квартиры через суд

Пропущенный срок оформления наследства - Каковы права моей сводной сестры на дом?

Может ли сын наследник выписать своих детей из дома, который перешел ему по наследству после смерти бабушки

Может ли жена сына отказаться от его наследства в пользу его матери, куда надо обратиться?

Какие права имеют на дом дети и внуки на данный момент без оформления наследства или дарения.

Скажите, пожалуйста, имеет право младший сын оформить дом сразу на себя и с чего начать оформление дома?

Дочь подает на наследство и мешает продаже дома - как обезопасить себя в этой ситуации?

Как получить свою долю наследства, если внучка умершего сына оформила дом на себя?

А теперь вапросы: имеет ли право мать выписать жену и несовершеннолетнего внука из дома без их согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59