Вопрос о возможности приобретения участка на условиях аренды для постройки индивидуального жилого дома и последующей приватизации

Question

У меня такой вопрос: меня заинтересовал участок с целью покупки, взял выписку из егрп а там написанно участок в аренде до 2016 года под восстановление индивидуаального жилого дома. Так вот могу ли я купить участок у арендатора (переарендовать) потом построить дом а уже затем приватезировать или надо что бы нынешниц арендатор восстановил дом приватезировал а потом продал мне? Еще дополнительно: по каким критериям оценивается индивидуаальный жилой дом? Могу ли я что то типо бытовки поставить чтобы быстрее пройти процесс приватизации а уж потом строиться как следует?

Червинская Александра Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день, вы можете заключить договор цессии ( уступки прав требования по договору аренды), в последствии, например, возвести фундамент под жилой дом, зарегистрировать его и в этом случае у вас возникает преимущественное право выкупа земельного участка.

Ампилогов Владимир Давыдович · Answer

Здравствуйте Андрей. 

Лучше добиться  расторжение договора аренды земельного участка между администрацией района или городас арендатором. Приватизировать земельный участок на себя и только потом заниматься домом. 
Удачи.

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
Земельным кодексом предусмотрено право передачи прав арендатора. Это будет не совсем договор цессии, но что-то вроде соглашения на ту же тему. Советую обратиться за помощью к юристу. Нужно смотреть документы: договор, документы о предоставлении аренды на землю, тогда можно будет оказать вам реальную помощь, чтобы минимальными затратами приобрести з/у в собственность.
Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.

Вопрос о возможности приобретения участка на условиях аренды для постройки индивидуального жилого дома и последующей приватизации

Похожие вопросы

Администрация города отказывается продлить аренду новым владельцам жилого дома после смерти арендатора

Как получить участок в собственность после завершения аренды и права арендаторов на недостроенный дом?

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Как решить вопрос с добавлением нового арендатора в договор аренды?

Как правильно приватизировать участок и построить жилой дом в СНТ Исток города Волжского Волгоградской области?

Противостояние и защита прав арендатора при незаконном прекращении договора аренды производственного помещения

Условия перезаключения договора аренды земельного участка с арендатором 2 после смерти арендатора 1

Нарушение электропроводки в арендованном помещении - как оформить факт и избежать претензий

Может ли администрация потребовать сноса самостроя на участке, выданном в аренду для ИЖД?

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59