Как оформить собственность на квартиру унаследованную по договору долевого участия?

Уважаемая Зинаида.

Для регистрации сделки купли продажи и ипотеки и перехода права собственности на жилое помещение в регистрационную палату представляются следующие документы:

Оригиналы правоустанавливающих документов на жилое помещение, являющееся предметом договора купли-продажи и ипотеки;

Договоры купли-продажи и ипотеки прошитые, проклеенные и заверенные кооперативом совместно с графиками платежей в следующем количестве:

по одному экземпляру для всех собственников (продавцов и покупателей, право собственности которых, на жилое помещение возникнет после регистрации сделки купли продажи и ипотеки);

один экземпляр для кооператива;

один экземпляр для регистрационной палаты;

если оформляется купля продажа жилого дома, расположенного на земельном участке, то для регистрационной палаты составляется дополнительный экземпляр для регистрации права собственности на отдельный объект (земельный участок).

Акты приема-передачи приобретаемого жилого помещения – в количестве, на 1 экз. меньше, чем указано выше, так как кооперативу такой акт не нужен.

Договор займа с графиком платежей (прошитый, проклеенный, подписанный и заверенный кооперативом) в 1 экз.;

Копия подписанного договора займа с графиком (прошитая, но не проклеенная и не заверенная);, не подписанная им не заверенная кооперативом) - в 1 экз.;

Свежая (в пределах месяца) выписка о кооперативе из ЕГРЮЛ1;

Документ, подтверждающий полномочия единоличного исполнительного органа (выписка из протокола о назначении лица, уполномоченного без доверенности действовать от имени кооператива), либо нотариально удостоверенная доверенность, выданная представителю кооператива, уполномоченного представлять его интересы в органах государственной регистрации и копия с этих документов;

Все квитанции об уплате госпошлины и снятые с них копии. Государственная регистрация ипотеки в силу закона не требует предоставления соответствующего заявления и производится без оплаты государственной пошлины2.

1 Выписка из ЕГРЮЛ может требоваться не всегда. Регистрационная палата может самостоятельно запросить эту выписку посредством Internet или удовлетвориться более старой. В случае, если сотрудники Регистрационной палаты будут настаивать на предоставлении выписки из ЕГРЮЛ, ее можно донести.

2 Перечень документов, представляемых в регистрационную палату, может меняться в зависимости от особенностей сделки (например, если предыдущий договор перехода права зарегистрирован БТИ, продавец действует по доверенности от собственника, собственник несовершеннолетнее лицо и т.п.)