Кто должен оплачивать задолженность по коммунальным платежам, если квартиру купили у банка?

Кто должен оплачивать задолженность по коммунальным платежам, если квартиру купили у банка? У прежних хозяев долг, квартира была в ипотеке, по причине просрочки, квартиру банк продал. За какой срок можно взыскать с них долг? Не отразится ли долг на нас, как новых хозяевах? Можем ли мы договориться: возможно им проще будет погасить долг мирным путём? Как убедить по-хорошему, чтобы было хорошо обоим сторонам? Спасибо.