А не вытекают ли само собой эти последствия, если есть решение суда и сделка признана ничтожной?

Здравствуйте. Застройщик назвал нашу (долевое строительство) крышную котельную в МКД мансардой. Оформил в собственность, через месяц продал сам себе (учр-ли застройщика и фирмы, купившей крышную котельную - одни лица). Суд первой инстанции аннулировал св. на право собственности, сделку признал ничтожной, котельную общим имуществом. Ответчик подал на апелляцию в областной суд. прошло два заседания суда, будет третье. Нам, участвовавшим в процессе в качестве третьих лиц предлагают мировое соглашение. Мы не хотим, потому что - вместо крышной котельной на крыше утяжеленные наземные котлы, не соответствующие проекту, что бы КК назвать мансардой, нужно внести в проект липовые изменения, т. е дело уголовное. Областной суд ссылается на то, что в суде первой инстанции в определении ни сказано о применении какой-то статьи о последствиях ничтожной сделки. А не вытекают ли само собой эти последствия, если есть решение суда и сделка признана ничтожной? Как нам избежать давление суда?Понятно, что суд не желает больших людей подводить под уголовное дело, но мы ведь лишаемся всяких дальнейших действий по оспариванию других нарушений, связанных с этим объектом. Что можете подсказать? моб. тел. 8-951-339-46-11