Найма я всё же оформлю, то смогу ли я приватизировать комнату?

Вопрос №313741 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.01.2006, 20:37

Хотелось бы услышать ответ на следующий вопрос: Мы с родителями проживаем в комнате (неприватизированная), в коммунальной квартире, прописаны все трое. Недавно родители купили новую квартиру и собираются переезжать туда, а меня собираются оставить жить на старом месте. В связи с этим они собираются вдвоём прописыватся в новую квартиру. Договор социального найма на комнату в коммуналке оформлен на отца. 1. Смогу ли я оформить договор соц. найма на себя. С какими трудностями я могу встретится. 2. Если договор соц. найма я всё же оформлю, то смогу ли я приватизировать комнату?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2312 отзывов

Уважаемый Евгений.

1. Вы будете вправе потребовать изменения договора социального найма жилого помещения (коммунальной квартиры), но приватизировать квартиру не сможете, поскольку Договор найма жилого помещения будет заключён между Вами и наймодателем после 01 марта 2005 года.

"Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. ..." (ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ).

2. В связи с этим, если Вы ранее не принимали участие в приватизации других жилых помещений, но желаете стать собственником данной квартиры, приватизируйте квартиру на своё имя до момента изменения договора социального найма жилого помещения, сделать это будет возможно не позднее, чем до 01.01. 2007 года.

Вашим родителям будет необходимо оформить письменный отказ от участия в сделке приватизации квартиры.

Квартира может быть приватизирована и в общую долевую собственность (по 1/3 доли) Вами и родителями, если они ране не использовали право на приватизацию других жилых помещений.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

31.01.2006, 22:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час