Добрый вечер!!!Подскажите нам пожалуйста..Такая проблема въехали в квартиру потому что нас выгоняли день на день

Добрый вечер!!!Подскажите нам пожалуйста..Такая проблема въехали в квартиру потому что нас выгоняли день на день с другово места жительства,нашли первый вариант и поехали смотреть вроде все понравилось..Главные мысли в этот момент были что славо богу есть где жить не останемся на улице.Вобщем квартиру мы сняли эту..в радостях что нам ее сразу сдают,а то до этого где то месяц мучались)И понимаем на протяжение той недели которую мы там прожили,что она не очень лежит нам к душе и ремонта нет,и в туалете воду отключили на 4 дня непонятно почему..А самое страшное что слышно каждый звук,как едит лифт мы чувствуем по дрожи нашей кровати,даже вчера жители с верхнего этажа занимались любовью и я реально как будто вместе с ними в одной комнате,это было ужасно...вопрос? хотим расторгнуть договор в конце месяца.Въехали мы 25 декабря оплатили залог половину и кварплату 20 тысяч тоесть до 25 января мы спокойно можем жить..Как прописанно у хозяйки залог даже если мы выежаем через месяц мы должны ей весь закрыть...Хотя у нее даже неза что залог оставлять 2 старых шкафа и кровать самодельная..и у нее в договоре не написано пунктов с мебелью и что имеется в квартире какая мебель и техника..Вобщем хотим выехать оттуда до конца срока нашей оплаты.тоесть 25 января,договор был сделан на год жилья.Как сделать все мирно,что бы не было проблем,и разрешить без скандалов?