Как обезопасить сделку покупки квартиры с доверенностью и неполной стоимостью в Москве?

Вопрос №3137976 из г. Москва
опубликован 29.12.2013, 18:19

Question

Собрались с дочкой купить кв в Москве. Присмотрели вариант, но пугает то, что кв продается по доверенности от матери к сыну, а от него к риелтеру. Цена также в договоре не будет прописана полностью, тк. менее 3 х лет в собственности. Понимаю риск, но оч уж устраивает кВ. Хозяйка живет в др городе, и ей уже за 70, сын опасается что она не перенесет перелет. Кв покупаем по ипотеке ч/з сбербанк. Посоветуйте пож, как максимально обезопасить сделку и не остаться на бобах?
С уважением 
Наталья.

Абакумов Александр Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Прежде всего сейчас в договоре необходимо указывать истенную цену приобретаемой Вами квартиры -это очень важно. Случись что - вернут то, что указано в договоре. Второе, а как СБ РФ перечислит ипотеку. На два счёта? Сомневаюсь, это госбанк, а он подобное не приветствует. Если риэлтер говорит, что всё оки...значит не всё оки (про ипатеку СБ РФ). Надо Вам призадуматься. Затем проверте выписку из домовой книге, с указанием сведений в ней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, т.е. с самого начала. Есть ли какие - нибудь решения суда и т.д. Будьте бдительны, Деньги отдать лекго, а вот вернуть в случае чего очень сложно. А потом - главное -- сейчас в Москве все квартиры, ВСЕ, стоят, рынок встал, квартиры не продаются, покупателей нет, следовательно Вы можете найти запросто подобный вариант в другом районе Москвы. Поверьте нет покупателей, их просто нет, и любой продавец и скидку сделает, и уступит. Только смотрите чистые вариант, без заморочек, доверенностей и т.д. Справку из ПНД на собственника - бабулю попросите представить, мож у неё лучшая подруга Клара Цеткин, а друг Напалеон, понимаете, я о психическом состоянии бабули.

29.12.2013, 19:26

Спасибо за ответ!
а если проверка проверка установит, что скрытых собственников нет, справки от психиатров от всех присутствующих в сделке есть, кв продавалась 1 раз! расписки на все деньги дадут! доп соглашение о изменении цены сделаем. тогда какой риск?

Задать вопрос юристу

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Доверенность можно отменить в любой момент. Совет - не покупайте, если не свяжетесь непосредственно с собственницей. Есть риск, что договор будет признан недействительным, в суд придется ходить не риелторам, а вам.

Как обезопасить сделку покупки квартиры с доверенностью и неполной стоимостью в Москве?

Похожие вопросы

Особенности покупки квартиры по ипотеке - присутствие собственника и сына по доверенности, возможные риски и проверки банка

Покупка квартиры по доверенности - риск или надежность сделки? Как обезопасить себя при таком варианте?

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Может ли хозяйка на основании доверенности выписать мужа и сына и оформить сделку с продажи квартиры?

Возможность выписки сына из квартиры, в которой он прописан, при наличии доверенности от хозяйки - что делать?

Как минимизировать риски при покупке приватизированной квартиры через доверенное лицо?

Как помочь сыну получить большую комнату в муниципальной квартире?

Вопрос по переоформлению права собственности на квартиру свекрови в семью ее сына

Можно ли этот догвор признать недействительным по прошествию 9 лет.

Как оформить покупку квартиры для сына отцом при отсутствии сына на сделке и обеспечить его собственность

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59