Согласно данной ст. жена имеет преимущественное право покупки на долю мужа.

Вопрос №314308 из г. Новосибирск
опубликован 02.02.2006, 10:11

Вопрос по ст 250 ГК РФ (преимущественное право покупки). Допустим, имеем приватизированную 2-х комнатную квартиру на мужа и жену (1/2 доли на каждого) Муж захотел продать свою долю постороннему лицу. Согласно данной ст. жена имеет преимущественное право покупки на долю мужа. Вопрос следующий 1. Обязан ли муж спросить согласие жены на то, что он хочет продать свою долю 2.Если жена не приобретает долю мужа, то имеет ли право муж продать свою долю постороннему лицу без согласие на то жены. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Если квартира была приватизирована(получена бесплатно будучи муниципальной по договору бесплатной передачи жилья в собственность), то муж обязан письменно известить жену о продаже своей доли и цене, направив заказным письмом с уведомлением и описью вложения извещение(чтобы иметь доказатетельства направления извещения и его получения сособственницей, что потребуется предъявлять при продаже, если жена не купит продаваемую долю). При неполучении ответа в месячный срок или при получении отказа от покупки от жены(отказ она может нотариально удостоверить и без получения письменного извещения, а просто выдать документ мужу) можно продавать долю любому покупателю. Раз квартира приватизирована, то доля в ней принадлежит лично мужу(ст.36 СК РФ) и поэтому на продажу такой доли не требуется согласие супруги на продажу, что требуется при продаже нажитой в браке (купленной) на совместные средства недвижимости в соответствии со ст.35 СК РФ.

02.02.2006, 10:45

Спасибо Ильиной Елене Вадимовне за подробный и понятный ответ на вопрос №314308

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 33 минуты