Могут ли я и мои дети встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, проживая в квартире, которая не является нашей собственностью?

Согласно ч.1.2 ст.51 - если мы являемся членами семьи собственника жилого помещения, тогда учитывается обеспеченность общей площадью жилого помещения на 1 человека. Но согласно ст. 31 член семьи собственника - это супруг, дети и родители, проживающие СОВМЕСТНО с собственником, а мы совместно с собственницей жилья не проживаем, мама имеет другое жилье, зарегистрирована и проживает там и в настоящее время собирается продавать квартиру, в которой зарегистрированы мы. Хотелось бы понять, являемся ли все-таки я и мои дети членами семьи собственника, если совместно с ним не проживаем? Другой собственности у нас нет, нанимателями не являемся...применима ли к нам ч.1.1 ст. 51 ЖК РФ?