Как поступить при покупке частного дома без собственности на земельный участок?

Вопрос №3153509 из г. Волгоград
опубликован 05.01.2014, 19:45

Мы планируем купить частный дом. Само строение (жилой дом) в собственность оформлено, а земельный участок - нет. Риэлтор продавца заверяет, что это не обязательно, ссылаясь на то, что новый собственник при переоформлении участка должен будет проделать ту же самую процедуру, что и нынешний (т.е. двойная трата времени, денег и сил). Скажите, как нам лучше поступить в данной ситуации - купить дом и потом самотоятельно начать процесс оформления земли в собственность или попросить нынешнего владельца дома оформить собственность на участок? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Киселева Людмила Михайловна

Юрист Самара, стаж 12 лет

5.0 2027 отзывов

Добрый вечер! Все зависит от назначения з/у.

Поэтому для вашей гарантии лучше приобретать дом вместе с землей, а не отдельно дом

05.01.2014, 19:49

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Наталия, вопрос довольно многогранный, по той причине, что территории земельных участков их целевое назначение и разрешенный вид использования постоянно меняются, к тому же, прокладываются газопроводы и иные коммуникации, строятся магистрали, что в свою очередь наносится на карты землеустройства в виде красных линий. Участок, находящийся в непосредственной близости от красной линии, а так же специфические природоохранные территории приобрести в собственность НЕВОЗМОЖНО.

С другой стороны, при прочих нормальных условиях, земельный участок можно оформить без проблем. Более того, участок должен быть уже сформирован и принадлежать хоть на каком-то праве собственникам дома.

Иными словами, Вам надо проводить детальную правовую экспертизу недвижимости, что бы не возникло фатальных проблем в дальнейшем, но так же и не отказываться от понравившегося дома. Подобное заключение мы можем Вам выдать, а так же разъяснить все перспективы. За помощью обращайтесь по нижеуказанному номеру.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

06.01.2014, 20:37

Спросить юриста