7) Верно ли что налог на дарение отменен с 1.01.2006 г.? 8) Какие еще могут быть проблемы в этом варианте?

Проконсультируйте, пожалуйста, по такой ситуации:

1 Квартира в ЖК, до 1989 г. в квартире проживала бабушка (член ЖК),

пай выплачен полностью до 1989 г.

2 В 1989 г был произведен родственный обмен, бабушка переехала и прописалась в муниципальную квартиру к внучкам (не приватизированную), ее сын и невестка в ЖК, есть обменный ордер (на сына), в права собственности он не вступал.

3 Муниципальная квартира была приватизирована на бабушку и 2-х внучек в равных долях, потом бабушка и одна из внучек продали свои доли 2-ой внучке. Она квартиру продала.

4 Бабушка прописалась к сыну в квартиру ЖК, в 1999 г. умерла.

5 На данный момент в квартире ЖК проживают сын, его жена (25 лет в браке), их внучка (16 лет). Прописаны сын (дед) и его жена.

Хотим прописать в квартиру внучку, согласие деда (сына) и бабушки (его жены)-есть.

Вопросы:

1) Как поступить, чтобы внучка стала собственником квартиры?

1 вариант:

1 Прописать внучку в квартиру к деду

2 Она вступает в ЖК, дед переоформляет на нее пай

3 Она оформляет право собственности на себя

2) Какие могут быть проблемы, кроме возраста (вступление в ЖК возможно с 18 лет)?

2 вариант:

1 Прописываем внучку в квартиру к деду

2 Он оформляет на нее (у нотариуса) договор дарения с обременением (пожизненное проживание деда и бабушки).

3 Договор регистрируется в ГУ ФРС, она автоматически становится собственником.

3) Может ли договор быть расторгнут, если внучка не нарушает закон «…совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений»?

4) Какие права у жены деда, если она согласна с пропиской внучки и ее единственное условие – пожизненное проживание?

5) Может ли внучка распоряжаться квартирой в том случае, если дед (даритель)умер, а его жена жива (если после продажи этой квартиры ей предоставят жилье, равное ее доле в этом)?

6) Кому достанется квартира в случае смерти одаряемого, если даритель жив?

7) Верно ли что налог на дарение отменен с 1.01.2006 г.?

8) Какие еще могут быть проблемы в этом варианте?

9) Какие еще есть варианты?

Дед сильно выпивает, поэтому оформить документы желательно как можно скорее, пока его вменяемость еще не вызывает сильных сомнений, поэтому вариант с завещанием нежелателен.

Заранее благодарю за консультацию.