Как правильно поступить при продаже квартиры с использованием сертификата на приобретение жилья?

Вопрос №3158128 из г. Сыктывкар
опубликован 07.01.2014, 16:49

Хочу обратиться к Вам с вопросом. Мы с мужем приобрели квартиру 15 апреля 2011 г. (дата свидетельства регистрации права собственности). Квартира стоила 700 тыс. р. Состояние объекта было непригодное для проживания с маленькими детьми. Прежние хозяева много лет сдавали жилье вахтерам. Мы долго делали добротный ремонт. Много средств вложили в наемный труд, материалы, мебель и оборудование. Только прошлой весной мы заселились в свою новенькую квартиру. Но случилось так, что нам с семьей надо срочно переехать в другой город, поэтому необходимо продавать нашу квартиру, чтобы приобрести жилье там. Я выставила на продажу квартиру по цене 1700 тыс. р. Нашелся покупатель, который имеет сертификат на приобретение жилье на сумму 1840 тыс. р. Сертификат можно использовать до 10 апреля 2014 г. К тому же покупатель просит вернуть разницу 140 тыс. р. Я знаю, что нам кроме того надо будет заплатить налог 109 200 р. Вопрос. Если сделка состоится в начале апреля, надо ли мне будет платить налог? И вообще, как правильно следует поступить в данной ситуации? Чтоб и овцы целы, и волки сыты))) С уважением, Татьяна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если квартира в собственности менее 3 лет, 1 миллион рублей - налоговый вычет, а с остальной суммы 13% налог на доходы физических лиц, либо цена продажи минус цена покупки, а с разницы -13% НДФЛ, который Вы обязаны будете перечислить в бюджет. Если квартира в собственности свыше 3 лет, НДФЛ не платится. Может быть Вам лучше найти другого покупателя?

07.01.2014, 17:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 10 минут