Отказ продавцов от сделки - имеют ли право на это?

Вопрос №6449415 из г. Самара
опубликован 31.03.2015, 13:31

Мы внесли залог на покупку квартиру. Договор сроком на один месяц, в это время мы искали покупателя на свое жилье. Покупатель нашелся, внес залог нам, должна состоятся сделка. Тем времен нам звонят люди у которых мы хотели приобрести жилье и отказываются продавать, мотивируя тем что нашли другого покупателя, который готов дать сумму больше. Имеют ли они право на такое действие? Зная что свое жилье мы вот вот продадим, и должна была состоятся сделка с ними.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Если Вы внесли задаток, оформили передачу денег документально, то Вы или ваш адвокат вправе срочно направить иск в суд о взыскании суммы задатка в двойном размере (если внесли задаток - 50 тыс.руб., то в иске можете просить взыскать 100 тыс.руб.).

Многие первоначально перед продажей и покупкой квартир за миллион рублей заключают соглашение с адвокатом об оказании юридической помощи

( за гораздо меньшую плату), проверку законности сделки, составление предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке и т.п.

Если бы Вы составили предварительный договор купли-продажи квартиры, то Вы могли бы требовать в суде его исполнения.

Права собственника квартиры указаны в ГК РФ.

31.03.2015, 13:48

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Если внесли задаток -должны вернуть в двойном размере, если аванс-тогда ту сумму, которую внесли.

31.03.2015, 13:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

К сожалению, это их право.

31.03.2015, 13:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Здравствуйте! Имеют право, если вы с ними не заключали предварительный договор. Он служит гарантией того, что будущая сделка купли-продажи состоится, причем на тех же самых условиях, которые были оговорены перед его подписанием и по фиксированной цене.

31.03.2015, 13:42

Спросить юриста

Бренник Татьяна Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.8 457 отзывов

Ответ на ваш вопрос вы найдете в вашем договоре залога ((правильно задаток) там должна быть прописано возмможность расстожения и в какой сумме возвращается аванс. если ваш договор задатка составлен правильно, то продавец по ст 380 ГК РФ обязан выплатить 2х кратную сумму. Вам обязательно нужно зафиксировать (письменно) их отказ от сделки и передать требование о взврате 2х кратной суммы вам.

31.03.2015, 13:47

Спросить юриста