Применение нового ЖК РФ в случаях подачи исков до его вступления в силу - анализ судебной практики

Вопрос №316185 из г. Москва
опубликован 07.02.2006, 23:16

В 2004 году в суд подан иск об изменении договора найма жил. помещения (ст.86 ЖК РСФСР). В период рассмотрения данного дела в суде был принят новый ЖК РФ. Решение по делу вынесено в сентябре 2005 г. Суд применил новый ЖК РФ, в иске отказал, аргументировав, что отношения по изменению договора найма и соответственно заключению отдельных договоров возникли бы после вступления в силу решения суда, поэтому преждний ЖК РСФСР не применим. Данное решение было обжаловано в кассационном порядке, решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Кассационная инстанция не согласилась с выводом суда 1-й инстанции. Разъясните, какой же кодекс применим в данной ситуации и есть ли судебная практика по вопросам применения нового ЖК РФ в случаях подачи исков до его вступления в силу. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Виталий! Судебная практика по делам данной категории складывается именно таким образом, как указано в определении суда кассационной инстанции. Первоначально, после вступления в силу ЖК РФ суды отказывали в удовлетворении исков об изменении договора найма жилого помещения. Эти решения отменялись судами кассационной инстанции. В данном случае подлежит применению ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которой "к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом". С уважением, Дмитрий Константинович.

07.02.2006, 23:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация