Является ли государственная доверенность на продажу квартиры, заверенная у нотариуса

Вопрос №316218 из г. Кемерово
опубликован 08.02.2006, 07:20

Является ли государственная доверенность на продажу квартиры, заверенная у нотариуса, и расписка продавца о полученных деньгах за продажу данной квартиры официальным документом, подтверждающим право собственности нового хозяина на эту квартиру до момента оформления этого права в регистрационной палате?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Олег! Понятия государственная доверенность не существует, есть понятие нотариально удостоверенная доверенность. Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.Она позволяет доверенному лицу осуществлять указанные в ней полномочия без присутствия доверителя(ст.185 ГК РФ). Расписка продавца о получении денег подтверждает, что выплата или расчёты действительно произведены, деньги получены продавцом. Право собственности у покупателя возникает только после регистрации договора купли-продажи квартиры в федеральной регистрационной службе и право собственности подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о регистрации права собственности, то есть правоустанавливающими документами (ст.ст.551, 558 ГК РФ). До момента регистрации прав по договору стороны могут по обоюдному согласия договор расторгнуть. Таким образом до момента регистрации право собственности у покупателя не возникло, а значит нет документов, которые его право на квартиру подтверждают.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Является ли государственная доверенность на продажу квартиры, заверенная у нотариуса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы