Проблемы с реконструкцией гаража из-за общей стены с соседом без строительной экспертизы

Question

Купил гараж в 2011 году, земля в аренде. В 2012 году отсудил у города землю. Все свидетельства о гос. рег. на руках. Все землеустроительные, кадастровые, тех.паспорта на руках.. НЕ гаражный кооператив. Хочу сделать реконструкцию гаража, разобрал крышу. Но стена моего гаража оказалось вдруг смежной с гаражом соседа. Тронешь стену у него завалится гараж, бывшие хозяева не удосужились поставить свою капитальную стену, а пристроились к моей стене да еще второй этаж поставили и узаконили в рег. палате. Видел свидетельство на двухэтажный гараж у новых хозяев. Новый собственник говорит, стена общая и все. Но это не кооператив. У нас в городе ханты-мансийске не делают строительно-независимую экспертизу. Везти откуда-то человека ради гаража, золотая экспертиза. Единственно, что у меня есть документ регистрация моего гаража в БТИ от 28.03.90 г. Соседский гараж строился в 2000 годах.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Евгений Валерьевич, в суд Вы можете обратиться предварительно не делая экспертизы. В суде можно попросить истребовать документы из регпалаты на основании которых был зарегистрирован гараж соседей, исходя из этих документов определить законно было это сделано или нет.
При необходимости назначения экспертизы можно просить об этом суд, но в этом случае Вы должны понимать, что указанные расходы, в случае удовлетворения иска в Вашу пользу будут взысканы с ответчика.
Просто  на основании того что есть паспорт БТИ без взаимной связи с другими документами суд навряд ли вынесет решение в Вашу пользу.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Вам придется отстаиватьсвои прав  в суде, предъявив паспорт бти 1990 года

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Обращайтесь в суд.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Евгений Валерьевич, договаривайтесь с соседом, стройте общую кап. стену

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

В данном случае Вам необходимо принимать решение учитывая интересы соседа, потому как стена гаража последнего, непосредственно является той стеной которую вы собираетесь изменить.
Необходимо достичь согласия

Киселев Александр Викторович · Answer

Добрый день! Данный вопрос придется решать в судебном порядке, суд назначит строитель-техническую экспертизу, в суде можете распределить расходы на экспертизу, эксперт может приехать из другого города. 
Без экспертизы суд не вынесет решение.

Проблемы с реконструкцией гаража из-за общей стены с соседом без строительной экспертизы

Похожие вопросы

Проблема соседского гаража - вода с его крыши стекает ко мне. Что делать?

Необходимость в срочных действиях - общая стена соседского гаража грозит обрушиться, но председатель отказывается помочь

На крайней стене моего гаража появились трещины - сосед грозится подать в суд

Отдельная ли площадь гаража от площади дома, если у них общая стена и разные крыши?

Спор о праве на гараж в гаражном кооперативе и нарушение соседом границ соседства

Сосед разобрал крышу, льют дожди и электричество отключено - что делать?

Сосед препятствует реконструкции гаража из-за общей стены - как разрешить эту ситуацию?

Как привлечь соседа к оплате использования моей стены и стоимости ее постройки?

Согласование реконструкции гаража с соседом в ГСК - права и обязанности.

Незаконно поставленная вытяжка на крыше гаража - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59