Согласование реконструкции гаража с соседом в ГСК - права и обязанности.

Вопрос №19059652 из г. Челябинск
опубликован 31.01.2022, 07:52

Должен ли сосед по гаражу в гск, (одна общая стена), согласовать со мной реконструкцию гаража (надстройка второго этажа). Реконструкция уже началалась, без моего согласия, причем стену он надстроил зайдя за свои границы.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13450 отзывов

Здравствуйте, Елена. Ваше согласие необходимо, поскольку речь идет об общей стене, а значит и об общем имуществе (совместная собственность - ст. 244 ГК РФ), даже если у Вас не общая долевая собственность. Об устранении препятствий в осуществлении Ваших прав Вы можете обратиться в суд в рамках ст. 304 ГК РФ. Кроме того, если Вы упомянули, что сосед частично вышел за границы своего участка, можно обратиться с жалобой в Росреестр (отдел Госземнадзора), т.к. вполне возможно имеется самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, а это административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ).

31.01.2022, 08:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист из города Самара, стаж 35 лет

4.8 15241 отзыв

Конечно же должен и он не имеет право совершать какие-либо действия по распоряжению общей собственностью (стеной гаражей) без Вашего согласия, это запрещено в силу указаний статьи 247 Гражданского Кодекса РФ — надо получать согласие либо обращаться в суд.

31.01.2022, 07:54

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150824 отзывa

Если гараж и участок не являются общей собственностью, то согласование с вами не требуется. Однако и ваши права не должны нарушаться. Жалуйтесь в Росреестр, в прокуратуру.

31.01.2022, 07:55

Спросить юриста