Как оформить землю под торговый павильон - документы, заявка и инстанция

Для строительства павильона необходимо арендовать у города земельный участок под строительство. Основными шагами будут выбор места, павильона и подача заявления в соответствующий государственный или муниципальный орган.

Для того, чтобы арендовать земельный участок под строительство павильона, вам будет необходимо подать в уполномоченный государственный или муниципальный орган заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта - павильона. Уполномоченный орган проводит все необходимые процедуры по выбору участка и информированию заинтересованных лиц о предстоящем строительстве вашего павильона. Принимается решение о предварительном согласовании места размещения павильона, проводятся кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет. После этого орган принимает решение о предоставлении участка для строительства, заключается договор аренды, который необходимо зарегистрировать в органах Росреестра.

Следующий шаг - получение разрешения на строительство павильона. Однако оно нужно только в том случае, если павильон можно считать объектом капитального строительства. Градостроительный кодекс дает довольно расплывчатое определение таких объектов (объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение за исключением временных построек, киосков, навесов и подобного). Однако большинство павильонов все же можно и по этим характеристикам отнести к объектам капитального строительства. Для получения разрешения на строительство необходимо подать соответствующее заявление в уполномоченный орган, приложив к нему:

1. правоустанавливающие документы на земельный участок - договор аренды и т.д.

2. проектную документацию по павильону.

3. градостроительный план земельного участка, на котором расположен павильон.

4. заключение государственной экспертизы проектной документации по павильону.

В разных случаях могут быть необходимы иные документы.

Только по прохождении всех этих шагов можно будет начинать непосредственно строительство павильона.

Такой павильон является недвижимостью. По закону права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в органах Росреестра.