Права собственника и прописанных лиц в приватизированной 2-х комнатной квартире - возможность продажи доли, выписка без согласия, рассчитывать по закону на проживание.

Question

Есть 2-х комнатная квартира приватизированная.
В приватизацию включена Я, моя дочь 10 месячная, мама, и племянница.
У каждого есть документы на долю.
Так вот в чем вопрос, помимо нас в квартире прописано много народу.
Сестра, с совершеннолетним сыном, и еще сестра с маленьким грудным ребенком.
Я как собственник какие имею права? Продать могу ли я свою долю, прописав ребенка в другое место?
И вообще я могу кого то из прописанных выписать без их согласия?
Вообще на что могу рассчитывать по закону?
Проживать в квартире имеют все прописанные или только собственники?

Квартира осталась от моего отца, в наследство не вступила вовремя, завещания не было на тот момент была не совершеннолетняя. Все прописанные родственной связи с моим отцом не имеют, могу ли побороться за квартиру, или уже поздно?

Аполь Светлана Валерьевна · Accepted Answer

Вы можете продать принадлежащую лично вам долю, но предварительно Вы обязаны предложить выкупить вашу долю всем, кто имеет право собственности в квартире, только после того как они откажутся, вы сможете продать свою долю постороннему лицу.
Без согласия лиц, зарегистрированных в Вашей квартире Вы сможете снять их с регистрационного учета только в судебном порядке. При этом следует учесть, что если кто-либо из них отказался от участия в приватизации и имеется соответствующее заявление, то такой человек сохраняет за собой пожизненное право пользования этой квартирой, даже при смене собственника.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

выписка кого либо возможна только на основании решения суда
продать свою долю можете

Погосова Елена Александровна · Answer

Собственник доли квартиры имеет право ее продать, с соблюдением условий, предусмотренных в части преимущественного права покупки сособственниками в квартире. Выписать из квартиры третьих лиц, теоретически возможно, в судебном порядке. Чтобы точно понимать, как это сделать, необходимо знать основания, на которых прописаны в квартире указанные лица. Звоните, обсудим ситуацию. Телефон указан в подписи к ответу.

Удалено · Answer

Агнесса, здравствуйте! По поводу продажи доли коллеги Вам уже ответили. А вот по поводу снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц - нужно знать основания, по которым они вселились и зарегистрировались в квартире, когда, а также позицию остальных совершеннолетних сособственников. Если кто-то из них против - то вряд ли.. 

С уважением,
Харченко О.В.

Похожие вопросы

Квартира была приватизирована на отца, до приватизации все были прописаны в этой квартире и отказались от приватизации.

Продажа однокомнатной квартиры с учетом проживающих в ней прописанных лиц - право собственника и требование согласия

Действительно ли собственник имеет право продать квартиру без согласия прописанных лиц?

Вопросы и права по приватизации квартиры и прописке родственников

Посоветуйте, как защитить права ребенка или как получить реальную жилую площадь при разделе квартиры.

Возможно ли взыскание компенсации за неуплату коммунальных платежей у другого собственника и прописанных лиц в

Возможность выписки с прописки - права нового собственника квартиры

Можем ли мы выписать дочь и ее сына из квартиры для ее дальнейшей продажи?

Как выписать племянницу из квартиры без ее согласия и возможно ли это?

Может ли собственник без участия/согласия остальных прописанных произвести размен или продажу квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59