Процесс отчуждения долей в имуществе через нотариуса - документы и этапы
опубликован 11.01.2014, 12:05
Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако при этом необходимо соблюдение правил, установленных ст. 250 ГК, которые заключаются в следующем.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности должника при обращении на нее взыскания могут проводиться, если выделение доли в натуре невозможно или против этого возражают остальные участники долевой собственности.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное, а если договор подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК). Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Изложенные правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отчуждение домовладения по свидетельству о праве собственности - процедура и возможность через нотариуса
Отчуждение домовладения - процедура через нотариуса и возможность сделки на основании свидетельства о праве собственности
Разбиение имущества - дело о отчуждении или признание выморочным?
Документ, составляемый нотариусом при отчуждении имущества - акт отчуждения имущества или акт о признании имущества выморочным
Возможные требования при отчуждении имущества - изъять из чужого владения или признать незаконным, или оба
Спор о праве наследования имущества с участием Российской Федерации в свете отсутствия информации об отчуждении долей
Процедура отчуждения доли имущества - сроки, обращение, выкуп и правовое основание
Оформление долей жилого дома после получения материнского капитала - требуется ли распределение долей на земельный участок?
Какие существуют формы отчуждения жилых помещений и вообще что такое отчуждение. Зарание огромное спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут