Как можно подарить 1/4 долю, если квартира не разделена на доли собственников.?

Вопрос №317694 из г. Москва
опубликован 13.02.2006, 11:17

Есть двухкомнатная квартира, приватезированная. В свидетельстве о праве собственности на жильё написано "Принадлежит на праве частной, общей (подчеркнуто) (совмесчтной или долевой (подчеркнуто)) собственности принадлежит Ивановой НВ и членам его семьи Иванову АВ (сыну) в равных долях" Я так понимаю, что доли не выделены. НО! на обратной стороне этого свидетельства есть натариально заверенный договор дарения Ивановой НВ 1/4-ой (получается выделеная доля) части вышеуказанной квартиры на Иванова ОВ (другого сына). Вопрос. Как можно подарить 1/4 долю, если квартира не разделена на доли собственников.? И как можно получить весь пакет документов на квартиру одному из собственников, т.е Иванову АВ? Мать не отдает ни одного документа! Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Спринд-Ниманд Ирина Анатольевна

Адвокат Москва, стаж 7 лет

5.0 85 отзывов

Скорее всего у вас на руках ксерокопия свидетельства о собственности и договора дарения, т.к. обычно эти документы составляются отдельно.

Поскольку в свидетельстве указано, что это "общая долевая собственность" + "в равных долях", это означает, что квартира разделена на доли и имеет место равнодолевая собственность (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Поэтому впоследствии Иванова А.В. вполне могла подарить половину принадлежащей ей доли, т.е. уже 1/4 другому сыну.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как можно подарить 1/4 долю, если квартира не разделена на доли собственников.?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность покупки квартиры с использованием материнского капитала - что нужно знать

Возможна ли покупка квартиры под материнский капитал, если она принадлежит семье Ивановых?

Смерть владельцев квартиры - возможность покупки через материнский капитал