Как выйти из ТСЖ и как это повлияет на коммунальные платежи - последствия и возможные изменения

Вопрос №3179946 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.01.2014, 00:00

Question

Многоквартирный дом. ТСЖ беспредельничает, принимает и утверждает на общем собрании в составе: председателя ТСЖ, бухгалтера, юриста и нескольких своих сторонников - дополнительные статьи оплаты в квитанции, какие-то фонды, в счет оплаты коммунальных платежей злостных неплательщиков и т.п. 
Как я могу выйти из состава ТСЖ являясь собственником приватизированной квартиры, чтобы не платить вышеуказанное. И какие будут последствия для меня если не буду состоять в ТСЖ. Увеличится ли квартплата и т.п.? 
Спасибо.

Нурбагандов Мирза Чанкабахович · Accepted Answer

Евгений!

Жилищный Кодекс РФ гласит: «Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества»

Взамен руководство ТСЖ обязано заключить с собственником, вышедшим из состава товарищества, договор, в котором будут прописаны индивидуальные условия их «сотрудничества» , а также порядок расчета платы за квартиру. При заключении договора владельцам квартир, не являющимся членами ТСЖ, следует помнить, что товарищество не в праве навязывать им так называемые дополнительные услуги, как-то: охрана, консьерж, парковка на придомовой территории и т. д. – и требовать за них плату. Однако если подобные услуги будут прописаны в «индивидуальном» договоре, то придется платить. Поэтому стоит проследить, чтобы формулировки подписываемого документа были предельно четкими, лишенными двойных прочтений. Ведь, согласно статье 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) , а также нести расходы по содержанию и текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме.

Нуриахметова Светлана Максимовна · Answer

В силу ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества.  Необходимо написать заявление о выходе из ТСЖ. Последствий не должно быть.

Как выйти из ТСЖ и как это повлияет на коммунальные платежи - последствия и возможные изменения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какой правомерный и законный вопрос вынести и утвердить на общем собрании ТСЖ для ущемления прав злостных неплательщиков

Противоречия в выборе Председателя ТСЖ - нарушение Жилищного кодекса или законные процедуры?

Возможные юридические последствия при выходе из состава ЖСК для собственника квартиры

Проблемы с председателем - Как выйти из состава ликвидационной комиссии ТСЖ?

Как выйти из состава учредителей ТСЖ при отсутствии выбранного нового состава

Вопрос исключения из правления ТСЖ злостного неплательщика коммунальных платежей

Могут ли собственники присутствовать на выборах председателя ТСЖ - разъяснения и ссылки на нормативные акты.

Вопросы о перерасчете квартплаты при несвоевременном внесении новорожденного сына в квитанцию оплаты и о проживании

Что делать, если не хотим быть председателями ТСЖ? Как правильно выбрать новый состав и председателя?

Отказ председателя комиссии на вывод из состава и расторжение договора - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59