Я могу заключать 1 договор со всеми 4, или необходимо заключать 4 разных договора с каждым из них?

Вопрос №318091 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2006, 11:43

Я хочу приобрести квартиру. Но она находится в равнодолевой собственности у 4 собственников. Я могу заключать 1 договор со всеми 4, или необходимо заключать 4 разных договора с каждым из них? С уважением, Карина.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

В данном случае, если Вы приобретаете всю квартиру, то заключается один договор от имени 4-х продавцов или их представителя по нотариально удостоверенной доверенности и Вас как покупателя – договор купли-продажи с множественностью лиц на стороне продавца. За регистрацию права собственности уплачивается один раз госпошлина в сумме 500руб. Если будете постепенно покупать доли каждого, то при каждой регистрации права на долю потребуется уплата госпошлины 500руб. и нотариально заверенные отказы остальных сособственников от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) при продаже Вам первой доли, что также требует уплаты госпошлины нотариусу. Таким образом выкупать квартиру по долям нецелесообразно и опасно: вдруг один из сособственников откажется от продажи своей доли после того, как доли остальных Вы уже приобрели.

14.02.2006, 11:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я могу заключать 1 договор со всеми 4, или необходимо заключать 4 разных договора с каждым из них?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы