Я могу заключать 1 договор со всеми 4, или необходимо заключать 4 разных договора с каждым из них?
Вопрос №318091
из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.02.2006, 11:43
опубликован 14.02.2006, 11:43
Я хочу приобрести квартиру. Но она находится в равнодолевой собственности у 4 собственников. Я могу заключать 1 договор со всеми 4, или необходимо заключать 4 разных договора с каждым из них? С уважением, Карина.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае, если Вы приобретаете всю квартиру, то заключается один договор от имени 4-х продавцов или их представителя по нотариально удостоверенной доверенности и Вас как покупателя – договор купли-продажи с множественностью лиц на стороне продавца. За регистрацию права собственности уплачивается один раз госпошлина в сумме 500руб. Если будете постепенно покупать доли каждого, то при каждой регистрации права на долю потребуется уплата госпошлины 500руб. и нотариально заверенные отказы остальных сособственников от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) при продаже Вам первой доли, что также требует уплаты госпошлины нотариусу. Таким образом выкупать квартиру по долям нецелесообразно и опасно: вдруг один из сособственников откажется от продажи своей доли после того, как доли остальных Вы уже приобрели.
14.02.2006, 11:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 44 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключения ДОГОВОРА пожизненного содержания с учетом наличия сына, не являющегося собственником квартиры
Возможность составления одного договора на передачу долей в квартире родителей сыну
Могу ли я уступить свои права и обязанности по этому договору третьему лицу?
При покупки долей собственности в квартире с каждым собственником нужно заключать отдельный договор купли продажи
Выбор между составлением отдельных договоров на распределение долей в общей квартире и договора на дарение долей
Как разрешить конфликт между двумя брачными договорами и сделать правильный выбор?
Мы с мужем собираемся приобрести квартиру (новостройка) по так называемому договору инвестирования
Требование новой управляющей компании предоставить копии свидетельств на собственность и паспортов - законно?
Как составить договор купли-продажи квартиры при наличии общей долевой собственности и возможность оформления доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут