Как оформить аренду жилой площади пенсионеру - налоговый вычет и предпринимательство

В данном случае вам необходимо платить налог на доходы ФЛ +13 процентов в ИФНС

Предпринимательство Вам не нужно оформлять - НК РФ не требует регистрации ИП. Платить нужно 13% от выручки от аренды. Писать заявление о предоставлении имущественного вычета Вы можете согласно ст. 220 НК РФ. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Уважаемая Марина!

Оформлять ИП в данном случае нет необходимости. Вы будете платить налог на доходы физических лиц 13%. Факт сдачи квартиры не влияет на возможность получить налоговый вычет.

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13 процентов, на основании абзаца 29 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса РФ остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Таким образом, в случае представления Вами в налоговый орган по месту учета налоговой декларации формы 3-НДФЛ и соответствующих документов (договора о приобретении квартиры, документов, подтверждающих право собственности на квартиру, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам по данному жилому объекту) уменьшение налоговой базы на указанный налоговый вычет может быть произведено за 3 налоговых периода, начиная с периода непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.