Вопрос 1. Имею ли я право сдать в аренду большую комнату не спрашивая разрешения у Голон?

Имеется двухкомнатная квартира - 30 кв.м. В 1994 коду была приватизирована на меня и двух детей. Я тогда была в браке. Муж (Голон С.А) в приватизации не участвовал, т.к. хотел участвовать в другом месте на Родине. Он прописан в квартире. В 1998 году мы разошлись. Но все мы продолжали жить в этой же квартире, т.к. некуда было уходить. В 2002 году из квартиры выехала старшая дочь, в 2004 - младшая, а в 2008 году я выехала. Я сдала одну комнату в аренду родственнице соседки, но через три месяца Голон С.А выселил квартирантку , через суд, мотивируя тем , что он не согласен. За квартиру он не платил, мотивируя тем, что она не его. Затем через год или более начал платить. Я подала в суд на определение правил проживания. По суду за Голон определили маленькую комнату с балконом (12 кв.м) , а за нами тремя- большую (18 кв.м) По сей день Голон живет в квартире, пользуется ею единолично. Вопрос 1. Имею ли я право сдать в аренду большую комнату не спрашивая разрешения у Голон? Какая статья закона это определяет? Вопрос2. Если я решаю продать квартиру. Какой порядок моих действий по отношению к Голону? Какая статья закона это определяет? Вопрос 3. Какие документы надо предоставить доверенному лицу (юристу, адвокату) для ведения от моего лица дел, связанных с квартирным вопросом? С уважением, Елена